由于空调特殊的工作方式，使其具有吸尘器一样的功效——抽进室内空气，经过蒸发器全方面接触后，再吹回室内。长此以往，灰尘、污垢等积聚在空调内部，不但影响空调的制冷，还会促成螨虫的滋生;附着在室内机的脏气随送风系统吹回室内，污染室内的空气、传播疾病，严重影响人们身心健康，办公一族尤其显著!所以，人长期呆在空调房里，就会患空调综合症(头晕、乏力，俗称空调病)，还容易感染。而经过清洗和消毒处理后的空调，空气更加清新，人体感觉倍加舒适。
中央空调机组冷凝器结有水垢压力高，排气温度增加，机组高压保护设备发起，使中央空调自动停机;中央空调机组蒸发器有些水温低于设定温度(结露)，机组低温保护设备发起，使中央空调自动停机;中央空调机组冷却水进出水的温差低于2～2.5℃,换热效果差，制冷量下降,耗电量上升;中央空调冷却塔有菌藻和水垢生成，堵塞冷凝器管路，高压停机;
中央空调清洗—水系统和风管机系统定期清洗过滤网;只要一旦开始使用中央空调，那么水系统和风管机系统都要定期的来清洗其中的过滤网，保证其清洁卫生。清洗的时候，将中央空调的过滤网抽出来，并且用软毛刷轻轻的刷去过滤网上的灰尘。当然也可以选择用清水清洗的方式来去掉过滤网上的灰尘，最重要的是清洗过后必须要晾晒干之后再装入空调中使用。如果没有晒干的话，会造成一定的影响。