根据混凝土与石材的破坏机理，要求涂装的保护剂应具备以下基本性能：

（1）单向呼吸、透气性防止外界雨水、潮气、二氧化碳等有害气体渗入体系内，同时体系内的潮气能正常散发出来。

（2）预防前期混凝土裂纹的产生防水能预防混凝土微裂纹的产生

（3）提高混凝土及石材的抗压与抗折强度

（4）防水作用持续

（5） 冻融稳定性好

（6） 渗透型强，涂刷后不能改变基材质感和肌理

（7） 抗霉菌生长，抗色斑，耐盐、酸、碱等腐蚀

清水混凝土保护剂则是混凝土更加美丽的外衣，延长其原有的寿命，并且保持光泽度持久性。有文章称清水混凝土保护剂是混凝土材料中高级的表达形式的保护层，它显示的是一种最本质的美感与品位。清水混凝土保护剂具有朴实无华、自然沉稳的外观韵味，与生俱来的厚重与清雅是一些现代建筑材料无法效仿和媲美的。材料本身所拥有的柔软感、刚硬感、温暖感、冷漠感不仅对人的感官及精神产生影响，而且可以表达出建筑情感。因此建筑师们认为，这是一种高贵的朴素，看似简单，其实比金碧辉煌更具艺术效果。 

世界上越来越多的建筑师采用清水混凝土工艺，一些建筑大师在他们的设计中大量的采用了清水混凝土，使其成为建筑艺术的一部分，因此，清水混凝土保护剂也尤为重要，成为混凝土建筑的后盾。   

“ 无声胜有声”是一种意境。清水混凝土是一种无装饰而效果与建筑物、环境常常产生共鸣。对于清水混凝土的评价见仁见智，有一点是可以预见的，当让人眼花缭乱的现代建筑拔高城市之际，清水混凝土将越来越显得尊贵。

四种工艺纯透明保护工法：

适用范围——a：清水浇筑质量很好b：要完全保留清水质感，允许瑕疵存在透明局部修补工法：

适用范围——a：清水浇筑质量很好 b：保留清水质感及小面积瑕疵，只对大面积瑕疵部分进行修补

着色修补工法：适用范围——a：清水浇筑质量一般 b：基面色差较为严重，蜂窝麻面较多

仿清水工法：适用范围——a：清水浇筑质量较差 b：漏浆漏砂显现比较严重，大面积的蜂窝麻面存在，或在非清水混凝土表面施工