中央空调清洗—水系统和风管机系统定期清洗过滤网;只要一旦开始使用中央空调，那么水系统和风管机系统都要定期的来清洗其中的过滤网，保证其清洁卫生。清洗的时候，将中央空调的过滤网抽出来，并且用软毛刷轻轻的刷去过滤网上的灰尘。当然也可以选择用清水清洗的方式来去掉过滤网上的灰尘，最重要的是清洗过后必须要晾晒干之后再装入空调中使用。如果没有晒干的话，会造成一定的影响。
在中央空调中，存在冷却水和冷冻水。水是一种良好的冷却介质，比较廉价，但即使经过自来水厂等处理的水仍不同程度地含有溶解固体、气体及各种悬浮物。这些溶解固体、气体及悬浮物等会引起诸如沉积物、腐蚀、微生物（藻类、菌泥）繁殖等问题，而这些问题的存在，会给中央空调的安全运行带来危害。 所以清洗空调，意义重大。延长机组使用寿命，降低设备的折旧费。中央空调机组各主要部件的耐用年限略有不同，实验表明，新机组经预防处理后，设备耐用年限平均延长一倍，中途进行水处理，设备耐用年限平均可延长40%左右。
中央空调机组冷凝器结有水垢压力高，排气温度增加，机组高压保护设备发起，使中央空调自动停机;中央空调机组蒸发器有些水温低于设定温度(结露)，机组低温保护设备发起，使中央空调自动停机;中央空调机组冷却水进出水的温差低于2～2.5℃,换热效果差，制冷量下降,耗电量上升;中央空调冷却塔有菌藻和水垢生成，堵塞冷凝器管路，高压停机;