在我们生活中有很多人现在投资商铺赚钱，因为投资商铺是未来钱的点子，那么你感觉现在投资什么样的商铺钱呢?如果现在还不知道的朋友让小编来给大家讲解一下吧!
就目前市场行为上，商铺投资要先看清楚属于哪种投资对象：
1、老城区商铺;
2、商品房住宅底商、办公底商;
3、商业街;
4、专业市场;
5、带租约商铺：


当然，所有的商铺投资，特别是新商商铺投资，都要考虑商业变迁，城市规划，商圈转移。记住，任为培养一个商圈很难，但我们可以跟着商圈。因此，在这类商铺投资前，一定要知悉政府规划，市长省长任期(我国的政府就是一个市长一个投资政策)，这个规划要拉长在10年周期，一个商圈商铺10年的培养是正常的，因此，如果在你的预估当中，十年无法培养起来的商圈，不建议投资。
另外，每种分类有它的特殊性，如下：

1、老城区商铺：
这类商铺已经有一定年限，租金水平也涨到一定的高度，这时候介入基本是亏钱的。专业的说法，就是商铺已处于成熟期，虽然风险低，但是回报率相当低，在考虑通货膨胀的情况下，基本赚个自持，没准还得亏;同时，就商圈来说，中国城市规划一直处于婴儿期，因此，城市规划(道理狭小，景观改造，线路返修)会对商圈形成许多不忽略的影响;

2、商品房住宅底商、办公底商：
现在这类商铺众多，大多是新商圈新住宅区的商铺，这类商铺主要是规划配套，因此它们的租金水平在无其他商业体影响的情况下，租金回报率是很难达到高回报率的，因此，如果它的售价太高，不建议投资。可参考，底商售价不超过楼盘售价的2倍，超过就存在一定的风险。

3、商业街：
市场上面同质化相当严重，在不能拿到端头铺的情况均不建议投资，特别是广告轰炸，售价相当高的情况下。

4、专业市场;
根据过去十几年的经验，只要专业市场做起来的，专业市场的商铺都是赚钱的，因此，好的招商团队或者好的物业公司，以及物业公司的内部资料能拿到的情况，建议投资。

5、带租约商铺;
以租约的高回报诱惑新东家，注意，危险。很多合同是假的，很多租户是短租，这类商铺主要注意合同的问题，以及在带租约的情况下，市场冷旺程度以可以肉眼观察，慎重。适用以上方法，切不可盲目相信租约的回报率。
最后，一个好商铺是后期培养出来的，不是前期投资出来的。前期投资是一门学问，不是一道数学题。去证券公司开户，都会看到或许有人会告诉你——投资有风险，入市须谨慎。投资商铺也是同样的道理，您能否承担的起亏损?

商铺推荐：博源新康
临街独立铺面 仅剩一席，二楼商铺随你来挑！
300户花园社区，紧邻职院、万溶江医院。生活超市、水果、鲜花、药店、洗衣、早餐、银行、通讯、美容美发等。
面积60-80完美空间设计，层高4.8米

博源新康

网址：

400-216-7193
联系电话：0743-2167193
渠道部:15343237443 田经理
地址：湖南省湘西自治州吉首市雅溪方家巷18号2楼