在设计方面存在着不合理的设计，预留的缝隙或大或小，使用的铝型材不符合国家的标准，使用的氧化膜比较薄或者厚，导致密封胶的粘性发挥不到极1致，还有的是硬度不符合标准，出现标准导致幕墙变形、漏水。有的工程因为使用的密封胶没有使用规定的耐候硅酮密封胶，从而导致胶缝起泡、开裂或不凝固，导致幕墙渗水。也有可能是因为客户使用的原因，有一些客户不明白幕墙使用的方法，造成幕墙的损毁、变形等都是导致幕墙漏水的原因。

检查与维护

   1．日常维护和保养应符合下列规定：

   1）应保持幕墙表面整洁，避免锐器及腐蚀性气体和液体与幕墙表面接触；

   2）应保持幕墙排水系统的畅通，发现堵塞应及时疏通；  

   3）在使用过程中如发现门、窗启闭不灵或附件损坏等现象时，应及时修理或更换；  

   4）当发现密封胶或密封胶条脱落或损坏时，应及时进行修补与更换；

   5）当发现幕墙构件或附件的螺栓、螺钉松动或锈蚀时，应及时拧紧或更换。

   6）当发现幕墙构件锈蚀时，应及时除锈或采取其他防锈措施。  

  2．定期检查和维护应符合下列规定：

   ①在幕墙工程竣工验收后一年时，应对幕墙工程进行一次全1面的检查，此后每五年应检查一次。检查项目应包括：

   1） 幕墙整体有无变形、错位、松动，如有，则应对该部位对应的隐蔽结构进行进一步检查；幕墙的主要承力构件、连接构件和连接螺栓等是否损坏、连接是否可靠、有无锈蚀等；

   2） 玻璃面板有无松动和损坏；

   3） 密封胶有无脱胶、开裂、起泡，密封胶条有无脱落、老化等损坏现象；

   4） 开启部分是否启闭灵活，五金附件是否有功能障碍或损坏，安装螺栓或螺钉是否松动和失效；

   5） 幕墙排水系统是否通畅。

   ②应对第1款检查项目中不符合要求者进行维修或更换；    

   ③施加预拉力的拉杆或拉索结构的幕墙工程在工程竣工验收后六个月时，必须对该工程进行一次全1面的预拉力检查和调整，此后每三年应检查一次。

   ④幕墙工程使用十年后应对该工程不同部位的结构硅酮密封胶进行粘接性能的抽样检查；此后每三年宜检查一次。

　   针对节能问题，单层玻璃幕墙是节能薄弱环节，但玻璃幕墙本身经过几层设计，中间是中空，传热系数则大大降低。比如双层幕墙设计，建筑上习惯叫做“双层皮”，里面那层可以将保温隔热做得更好，降低传热系数，这样外面这层就可以做出一些精巧的设计来控制小气候。而幕墙的透光性比率大，一定程度可以节省电能。甚至幕墙本身后面加衬太阳能光伏板、光热板，还可以利用一些可再生能源。