屋顶漏水的原因与防护

      目前人们对房屋的装修效果很重视, 但其实想要居住得更舒适, 房屋完善的基本功能才是最重要的。在装修时一定要谨慎,除了不能改动房屋结构外, 还要注意不要降低防水、防火、隔音等房屋的基本功能, 除了装修不当引起的屋顶漏水, 还有哪些情况会引起屋顶漏水; 又该如何预防。

　　1 漏水原因分析

　　1.1 屋顶原来防水层存在缺陷

　　结构层和防水层按照图纸要求保持原有做法, 但一般还要在屋面板上做卷材防水层, 因此仍不可避免在女儿墙和天沟檐口等薄弱环节处出现渗漏。特别是刚性防水屋面, 最严重的问题是防水层在施工完成后可能就会出现裂缝而漏水。产生裂缝的原因很多: 气候变化及太阳照射引起的屋面热胀冷缩; 屋面板受力后的翘曲变形; 地基沉降或墙体承重后砂浆收缩等原因引起的屋面变动; 屋面板变形或材料干缩变形等, 都不同程度的影响屋顶的防水质量。

　　1.2 防水材料的质量存在不足

　　20世纪90年代或更早时候建造的多层住宅, 因为很多防水材料的质量存在缺陷, 出现屋顶漏水的比较多。因为早年间防水材料多是沥青、油毡等相对较低档的产品, 屋面做法的质量往往很难保证, 现在屋顶出现漏水的大多是这类房屋, 其次涂料使用不当也会引起漏水, 因为涂料厚薄不易掌握, 干得慢, 无法做到连续施工或雨雪天施工, 造成涂料表面出现不少干裂缝, 而涂料层之间的缝隙恰恰会造成漏水。

　　1.3 施工队伍的素质相当重要

　　开发商选择有防水施工资质的专业队伍, 施工队伍的好坏直接影响着防水的质量, 专业队伍的素质相对重要, 良好的施工队伍往往能按规定执行专业的施工程序, 严格按照合理的工序操作, 保证专项的施工监理和严格的验收程序, 避免接缝、边缘、伸缩缝等处留下漏水隐患。

　　1.4 安装太阳能不当引起漏水

　　近年来屋顶安装太阳能热水器比较盛行, 太阳能热水器有节能、经济、环保等功效, 在市区很多小区的屋顶上都能找到其踪影, 但其安装过程中也存在着一定隐患。如太阳能热水器在安装时, 由于安装工人的粗心, 破坏了屋顶的原防水层, 导致房屋漏水; 有的太阳能热水器重量过大, 超出了房屋的承重能力, 使屋面板出现局部变形, 更容易产生安全隐患; 太阳能热水器的水管挤占了排风口, 会把排风口堵塞等等,雨水沿着水管流入房间。

　　1.5 建造屋顶花园造成屋顶漏水

　　现在, 很多家庭都对?? 屋顶花园 情有独钟, 可以种些花花草草, 布置自己的一番小天地, 以美化环境、净化空气、改善局部小气候。可屋顶的防水层同时也存在不同程度的破坏, 屋顶上建造屋顶花园尚且可能漏水, 而在较容易出现漏水的屋顶防水层上进行多项园林工程施工, 这就更容易造成屋顶防水层破坏而导致漏水。即使不打洞穿孔或埋设预埋件, 如不精心施工, 仍会破坏屋顶防水和排水构造, 造成屋顶漏水。进行种植有时也会破坏防水层, 比如填土时用的铲子有可能会破坏防水层。所以防水层的处理是屋顶花园的技术关键, 一有疏忽, 很容易破坏屋顶的防水层, 留下漏水的隐患。

堵漏防水怎么选产品？

不同的位置防水堵漏需要不同的产品，市面上各式防水材料鱼龙混杂，质量也参差不齐。沃特浦品牌是南京市品牌，央视推广品牌，并于世界化工巨头德国巴斯夫，美国陶氏化学等签订长期战略伙伴。品质铸就未来，服务深入人心。坚能建材始终坚持高品质的产品，一直用心做好品质和技术服务。

沃特浦堵漏王产品优点

1.长久性：该产品不会收缩氧化，强度高。与修补物成为一体，只要修补结构不受损坏，就不会失效。

2.效果快。30秒瞬间止漏，5分钟长久堵漏。

3.方便：只需清水进行调和，瞬间就可以完成堵漏工作；与混凝土与砖石料的粘结强度高，保证堵漏效果。

4.没有毒：经严格检验证明，可以用于饮水系统，食品厂和养鱼池等工程。

适用范围

   混凝土或砖石墙上正在漏水的漏洞；有效封堵混凝土、砖石结构上的裂缝、漏洞；密封地面与墙体的接缝，修补施工遗留的各类孔、洞。修补结构缺陷；灌注和密封各种管道、地角螺栓等与混凝土、砖石地面与墙面的裂缝。