中央空调机组冷凝器结有水垢压力高，排气温度增加，机组高压保护设备发起，使中央空调自动停机;中央空调机组蒸发器有些水温低于设定温度(结露)，机组低温保护设备发起，使中央空调自动停机;中央空调机组冷却水进出水的温差低于2～2.5℃,换热效果差，制冷量下降,耗电量上升;中央空调冷却塔有菌藻和水垢生成，堵塞冷凝器管路，高压停机;
通风管道系统的清洗是清洗工作中的关键难点，因为通风管道一般在吊顶内，即使不在吊顶内因为风管都是密封连接的，也很难清洗，常采用机械清洗方法。现在常见的清洗方式是从机组的帆布软连接处将检测机器人或气动机器人放置在通风管道内，通过管道外的机器人操控箱控制通风管道内的清洗机器人，对于含尘量较多的管道系统还得用风管集尘器彻底收集管道中的垃圾，以防止造成二次污染。
随着社会经济的发展，人们的生活水平逐步提高，办公环境和家居环境的标准越来越高，趋于舒适和环保。因此，空调、中央空调逐步走入办公楼、商城、学校、医院、饭店及家庭等场所。中央空调给人们带来了工作环境和家居环境的舒适，改善了人们工作和生活的条件，但是，如果只知道使用中央空调，而不定期去做中央空调循环水处理，脏兮兮的中央空调是不能改善室内空气，给人们带来惬意的、舒适的、清新的空气.