空调设备维修养护管理主要是指对中央空调系统及设备设施定期养护和及时维修，以确保中央空调设备设施各项性能完好，增加各种设备设施的寿命，保证设备正常安全运行。

空调设备设施的维修养护，技术性较强，因此每年的年底就要制定下一年的维修养护计划。制定计划时，为了使计划制定的准确合理、完整、明确，应由全国空调系统检测及技术服务中心与维修组人员共同研究制定《中央空调维修养护计划》并与用户沟通。《中央空调维修养护计划》在制定过程中，应考虑到中央空调使用的频度，中央空调的运行状况，有无故障隐患，合理维修养护的时间(避开节假日、特殊活动日等)。维修养护计划的内容主要包括：维修养护项目的内容、具体实施维修养护的时间、预计的费用以及所需备品、备件计划等。

中央空调系统设备的维修保养主要有以下方面:

冷水机组、空气调节处理设备、冷却水系统、电气控制等部分的维修保养。

日常的维护保养即在值班运行时，巡回检查发现故障及时处理，并对设备清洁处理等。

1、冷水机组部分的维护保养:

2、风机盘管及新风空调机的维护保养:

3、冷却水、冷冻水系统的维护保养:

4、电气控制部分的维护保养:

安装、环境及使用问题

① 空调器前后有障碍物，影响空气流动，降低热交换效率，从而使空调器的制冷量下降。

② 房间内温度过高或过低，超过空调器允许的使用温度范围。

③ 空调器房间密闭不严，门窗未关闭 中央空调清洗，室内人员进出频繁。

④ 室内使用发热器具，阳光直接照射空调器 中央空调维修，环境温度高于43℃。

⑤ 冷凝器进风口与出风口的散热效率急剧下降，甚至超过压缩机的实际负荷。由于节流状态改变 中央空调，而蒸发面积是一定的，吸气温度提高，在这种恶性循环状况下，会出现压缩机断续启停、或抖动停止现象。

⑥ 空调器房间的面积太大或室内高度过高，而空调器的规格制冷量太小。

⑦ 空调器房间内空气污浊、灰尘大、致使空气过滤网布满灰尘、污物，室内空气循环受阻，影响热交换。

⑧ 如果窗式空调器安装位置过低、过高，都不符合安装要求。

据介绍，随着国内大中型建筑中央空调的更新换代以及户式中央空调的快速增长，中央空调这块市场“蛋糕”正吸引越来越多的眼球。以深圳为例，已有2000多幢高楼大厦采用中央空调机组，但至今90%以上的楼宇装备的都是美日厂商的产品。一些国内企业虽然也推出了螺杆机等中央空调设施，但由于在整机上面投入有限，市场份额一直远不能同美日厂商相较，现这种格局终于有望改写。

据介绍，国内现有正规中央空调生产企业几百家，市场容量近200亿；到2010年前后的中央空调市场总容量将达到500亿元。专家分析，随着国产品牌核心技术垄断的突围以及国家相关规范标准的出台，国内市场正在逐步走向规范成熟化，进入了从盲目崇洋迈向理智消费的转型期。

家用空调的外观主要体现在室内机的面板的变化上。现走进任何一家家电卖场的空调销售区，多种多样、五彩缤纷的空调面板让人眼花缭乱。作为传统白色家电的一大类别，家用空调正在发生着对原始容貌的一种蜕变和颠覆。然而，空调器室内机面板的改变并不仅仅是开发几套磨具和涂上几种色彩这么简单，它牵涉到家用空调器室内机风道设计、蒸发器折式以及其他技术要求；所以，仅仅是产品外观的改变，也经历了一个较为漫长的历史进程。