防火涂料的特点是既具有一般涂料的装饰性能，又具有出色的防火性能，也就是说，防火涂料在常温下对于所涂物体应具有一定的装饰和保护作用，而在发生火灾时，不会被点燃或具有自熄的功能，即其应具有阻止燃烧发生和抵i制扩展的能力，可以在一定的时间内阻燃或延滞燃烧过程，从而为人们灭火提供时间。

        防火涂料的性能主要是耐燃烧性能、火焰传播性能、炭化体积等。由于各国的情况及所使用的场合不同，对于记火涂料的防火性能也有不同的评价方法，现行测试方法和技术指标参见GB　12441-2005

     防火涂料的阻燃机理和特点燃烧是一种发光发热的化学现象。它必须同时具备三个条件才能发生，即有可燃物质、助燃剂（如空气、氧气、氧化剂等）和火源（如火焰或高温作用）。要使燃烧不能进行，必须将三要素中的任何一个因素隔绝开来。

     据此，防火涂料的防火机理主要有以下几条：(1)防火涂料自身具有难燃性或不燃性。(2)防火料层在火焰或高温作用下分解释放出不可燃性气体（如水蒸气、氨气、二氧化碳等），冲淡空气中的氧和可燃性气体，阻止燃烧。(3)防火涂料在火焰或高温条件下形成不可燃性的无机釉膜层，这种釉膜层结构致密，能有效地隔绝氧气，并在一定时间内有一定的隔热作用。(4)防火涂料遇火膨胀发泡，生成一层泡沫隔热层，封闭被保护的基材，阴止基层燃烧。

    外墙保温技术归纳起来可以分为两大类：单一材料和复合外墙。单一材料，即采用单一的保温、隔热性能指标好的产品作为墙体材料，达到节能标准的要求。如加气混凝土砌块、A1C加气混凝土板材等。

复合墙体，即在结构墙体上复合保温隔热材料。按照复合方法可分为三种：

⑴内保温做法，在外墙内侧贴保温板或抹聚苯颗粒胶粉。但是内保温做法在内外墙交接处、圈梁处等部位会形成热桥，出现结露现象。一旦出现问题，维修时对住户影响较大。

⑵夹心保温做法，把保温材料（聚苯、岩棉、聚氨酯等）放在墙体中间，形成夹心腔。

⑶外保温做法，在墙体外侧增加保温措施。粘贴聚苯板或现场喷涂聚氨酯等。外墙外保温体系是应用比较广泛的技术，外保温的热工效率高，不占用室内空间，对保护主体结构有利，可延长房屋的使用寿命，适用于现有房屋的节能改造。