2018北京春季海外置业投资移民展
2018 BEIJING SPRING INTERNATIONAL PROPERTY & INVESTMENT EXPO
展会地点：北京展览馆
展会时间：2018年4月12-15日（春季）
展会规模：10000㎡
展商数量：大于180家
专业观众：26000-28000
定向邀约：6000 vip
主办单位：北京房地产展示交易会组委会
承办单位：北京四季嘉华会展有限公司
北京房地产展示交易会（以下简称“北京房展”）自1993年创办至今已有二十余年历史，是北京市住房和城乡建设委员会唯一批准举办的房地产展会。二十年来北京房展不断开拓创新，已服务品牌开发商五百余家、热销楼盘近五千个，是中国最大的集城市形象展示、项目推广、品牌宣传、客户积累、楼盘销售、行业交流、国际合作七大功能于一体的综合性营销推广平台，被业内外誉为“楼市第一展”。
近年来随着海外置业需求飙升，北京房展顺势而为同期举办北京秋季海外置业投资移民展，2017年北京秋季海外置业投资移民展于10月26-29日在国家会议中心成功召开，展会已经7838736745 (不是联系方式)汇聚美国、加拿大、澳大利亚、新西兰、英国、西班牙、葡萄牙、德国、意大利、塞浦路斯、希腊、荷兰、斯洛伐克、保加利亚、韩国、日本、新加坡、马来西亚、泰国、迪拜、墨西哥、中国台湾、中国香港等三十五余个国家和地区的500个项目。展览内容包含高档公寓、豪华别墅、商业地产、美国EB-5及欧洲西、葡、塞等国最新移民项目等，可最大限度地满足国人海外投资置业及移民需求。太平洋加达、迪拜Damac、逸鼎投资、睿智移民、华美优胜、Re/max、迈恩国际等国内移民行业和海外地产代理巨头将悉数登场。
目前北京春（秋）季海外置业投资移民展已是亚洲最大的“海外置业投资移民展”也被业界誉为海外置业投资移民行业的“晴雨表”。
2018北京春季海外置业投资移民展时间为：2018年4月12-15日（春季），本届展会将在北京展览馆设立国际标准展位300个以上，预计迎来来自美国、加拿大、澳大利亚、英国、西班牙、葡萄牙、德国、荷兰、瑞士、韩国、新加坡、蒙古、马来西亚、菲律宾、泰国、印度尼西亚、塞浦路斯、斐济、马耳他等超过四十个国家和地区的近两百家参展商，刷新海外地产参展新纪录。此外，海外地产专馆还将举办“海外地产投资置业大讲堂”活动，推出分别以美国、欧盟、加拿大、澳大利亚、德国、英国、亚太板块等热点国家或地区进行划分的三十多场主题置业讲座。多种产品、多种定位、多种环境、多种选择。海外置业专家现场解答关于签证、税金、购房资格、投资项目如何选择、投资回报率、分区域剖析各国家地区的地产项目优势、投资环境、购房注意事项等热点话题。
海外展区精彩活动：
邀请优质国际地产商、留学移民机构、投资公司及业内专家，举办以海外地产置业流程技巧，海外地产投资知识，留学移民注意事项等系列专题讲座。
北京房展媒体联盟
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参展范围：
1． 海外房地产开发商、代理人、经纪人
2． 土地、农村、公寓和别墅投资项目
3． 海外移民代理及咨询服务
4．美国投资移民EB-5及区域中心项目
5．海外资产配置咨询服务
6．国际高端主题旅游、海外体检/医疗旅游
7．出国留学、外语培训机构
8．个人理财咨询服务
9．国外地方政府、商会及其他经贸团体服务
参展费用：
A类标准摊位：5200美元/9平米
B类标准摊位：4800美元/9平米
标准展位配置：咨询桌一张、折椅两把、洽谈桌一张、洽谈椅三把、射灯二支、地毯、电源插座一个、展位楣板制作、会刊广告一页、每个展位三人展期四天午餐及饮水。
2018北京春季海外置业投资移民展组委会
Kevin Zhang | 张立
手机：(+86)15321921767
邮箱：3093458428@qq.com
威信/QQ：3093458428
对于一般的购房者来说，由于自己不太了解各个国家和地区的贷款政策，操作起来具有一定的难度，办理按揭贷款时需要借助专业机构的力量。目前在海外买房首期付款一般在20%—30%之间，对于内地的购房者来说压力较轻。
很多人会考虑，海外银行如何审查购房者的资格呢？专家表示，这与国内有所区别，对于按揭贷款申请客户的资格申请，海外银行根本不用担心房价问题，他们认可第三方评估机构对贷款人资质及出具的房屋报告，因此银行在一般情况下，不会卡得很严。但是也有例外，在中国香港地区贷款，则需要购房者提供收入证明、资产证明或者股票等一系列证明，否则是无法申请到按揭贷款的。
目前机构可以办理的贷款方式有两种，一种是在异地贷款，另外一种是在所买地贷款，因为这涉及到汇率的问题，因此更具投资魅力。在不同国家和地区不同时期的贷款利率不同，购房者可以灵活选择，赚取利差。
多方关注 是回报率的有力保障
为使海外置业最大限度提高回报率，将风险降到最低，首先建议选用符合资格、有信誉的海外房地产置业顾问公司；且付款时使用银行贷款，因为银行批复房屋贷款时，将检查产权所属是否合法，这样购买者又多一重保障；还一定要选择有实力有信誉的发展商。
即使买房以后，投资者还是得时时注意当地的市场情况和任何法律的调整。例如近期斯里兰卡政府宣布向外国买家征收100%的房地产税，主要是因为当地民众投诉外国买家把地点优越、具有历史价值的房子都抢购光了。当然，有些条例的改变是有利于投资者的，澳洲新南威尔斯最近废除2.5%的房地产转售税。因此，与澳洲其他州一样，人们在卖掉房地产时，不必缴付这2.5%的税，这对投资者的回报率可起到助长作用。
律师为海外置业保驾护航
在国外置业时，一个熟悉投资国法律的律师是必要的，因为国外和中国的法律存在很大不同，如产权、过户、法律细节等等。部分客户倾向于聘请香港的律师，这是由于香港律师除了了解西方法律外，也了解中国文化，易于打交道。
从法律的角度而言，购买期房较为方便，这是由大部分的法律文件都是标准合同，由行业协会和政府机构制定，对购房者的权利保护全面而细致。二手房交易时，由于支付以及房屋的转让细节可能各不相同，须同律师一道仔细审核。
【原创文章】
去投，比如我们刚才讲的QD也是产业，在股票市场中有时候也会选择不同的股票，比如我们经常讲的ETF主要是指数基金，有些可能专门投这些大健康的，TMT的，先进制造业的等等。在资本市场也会有产业的概念，但它无非是运作了二级市场。所以说在全球,特别是这种海外投资的产业去投，比如我们刚才讲的QD也是产业，在股票市场中有时候也会选择不同的股票，比如我们经常讲的ETF主要是指数基金，有些可能专门投这些大健康的，TMT的，先进制造业的等等。在资本市场也会有产业的概念，但它无非是运作了二级市场。所以说在全球,特别是这种海外投资的产业、加拿大各主要银行已在中国开设网店，认可中国当地的收入证明以及资产等，使得大量国内投资者获得了相对优惠的贷款。国内人士在海外银行无论别墅、商铺、住宅等贷款同样为最高80%，这与国内的别墅、商铺10年50%贷款相比，可以降低投资者的资金入市门槛。同时国外房屋交楼汇管理局关注了。但如果说你参与到这种产业投资基金，因为他们有牌照，有外汇管理的额度，海外投资的额度，那么你的一百万打进去有专业的这种基金的公司，或者说有限合伙的基金平台，他转出去，他拿的是国家外汇的一些审批的手续，所以说会更加合规合法。所以说我们看到产业投资一一政策，但对于大多数人来说，在收取租金、休闲度假的同时还能有个机会静等移民也很不错。还有一些人是因为自己公司的需要向海外发展，买房是为了融入当地的社会，以便更好地为自己未来投资此地做好准备，打好基础。 当你选定国家，制定好投资方案时，投资者就具体某一物业选择时、加拿大各主要银行已在中国开设网店，认可中国当地的收入证明以及资产等，使得大量国内投资者获得了相对优惠的贷款。国内人士在海外银行无论别墅、商铺、住宅等贷款同样为最高80%，这与国内的别墅、商铺10年50%贷款相比，可以降低投资者的资金入市门槛。同时国外房屋交楼产。 澳洲房产便是永久产权的代表，但非澳洲居民必须先获得当地外资检讨局约60天的批准，才可进行买卖。不过，澳洲的发展商通常都会事先向外资检讨局提出申请，岸外置业者只要不超过该项目的半数买家，就无需再提出申请。一旦比率超过50%，发展商一般会帮岸外准买家办理申一政策，但对于大多数人来说，在收取租金、休闲度假的同时还能有个机会静等移民也很不错。还有一些人是因为自己公司的需要向海外发展，买房是为了融入当地的社会，以便更好地为自己未来投资此地做好准备，打好基础。 当你选定国家，制定好投资方案时，投资者就具体某一物业选择时，要注意以下几点： 1、选择优越的地理位置。 2、考虑发展商的实力，从而保障房屋质量。 3、项目的配套程度，包括宽带网络、环保、购物、会所、交通、学校、医院等。 4、了解当地房产的市场供需关系。 5、社区文化背景。 6、期房还是现房，期房计划交楼时再加上户外良好的环境，优美的景致，清新的空气等等，无异于一个死人的度假别墅。为移民做准备，融入外国社会随着全球化经济和的发展，有越来越多的人将房产作为移民的一种预热手段。虽然移民国并没有买房就能移民这一政策，但对于大多数人来说，在收取、休闲度假的同时还能有个机年期的商业贷款，前五年采用的固定利率低至3.6%左右，五年后按照浮动利率计算，3.6%的商业贷款利息和我国的住房公积金贷款基本相当。如果购房者已经入籍或者拿到绿卡，那么便可享受“本地人”70%—80%的贷款，而国际买家只可享受60%—70%的贷款。 目前美国
