婚前买房和婚后买房有什么区别？河北十力律师事务所告诉你

    买房的先后在法律上和婚姻蕞大的联系就是夫妻共同财产的认定，根据婚姻法17、18条规定，婚前取得财产为个人财产，婚后取得为夫妻共同财产，而夫妻共同财产要是万一离婚的话是要分对方一半的，即使当初对方没在房子上花一分钱。

   因而，婚前买房，房子写了谁的名字，就属于谁。结婚前男方买房，应属于男方的婚前财产，因此假如离婚，房子应归属男方，除非把房子做夫妻共同财产的公证；结婚后买房，如果还是男方出钱的话，在办fang产证的时候，根据新规定，若夫妻双方都在场，且女方要在场签字，那么应是夫妻双方共用财产。

    婚前买房，两人都是未婚成年人，在有限购的城市，各自按一个独立家庭计算，各自都可以买一套房。

    而婚后买房，两人只能作为一个家庭计算，在有限购的城市，只能买一套房，在没有限购的城市，买第二套房的过户税费和首付比例等，都比di一套房要多。

    河北十力律师事务所拥有一批多年从事诉讼与非诉讼法律事务、专业知识渊博、业务技能娴熟、职业操守规范和社会责任感强的律师。现有注册执业律师118名，实习律师21名，行政管理人员5名。

    法定继承中，顺序如何确定？邯郸律师事务所告诉你！

    我国《继承法》第十条规定，di一顺序继承人是配偶、子女和父母。第二顺序是兄弟姐妹、祖父母和外祖父母。继承开始后，由di一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有di一顺序继承人的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚sheng子女、非婚sheng子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹，同父异母或者同母异父的兄弟姐妹，养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。《继承法》第十一条规定，被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。

    违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱，但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。违约金具有担bao债wu履行的功效，又具有惩罚违约人和补偿无过错一方当事人所受损失的效果，因此有的国家将其作为合同担bao的措施之一，有的国家将其作为违反合同的责任承担方式。

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