资产评估方法之间的区别

各种评估途径和方法都是从不同的角度去表现资产的价值。不论是通过与市场参照物比较获得评估对象的价值，还是根据评估对象预期收益折现获得其评估价值，抑或是按照资产的再取得途径寻求评估对象的价值，都是对评估对象在一定条件下的价值的描述，它们之间是有内在联系并可相互替代的。但是，每一种评估方法都有其自成一体的运用过程，都要求具备相应的信息基础，评估结论也都是从某一角度反映资产的价值。因此，各种评估途径和方法又是有区别的。

收益法能真实和较准确地反映企业本金化的价值，与投资决策相结合，易为买卖双方所接受。但是预期收益额预测难度较大，受较强的主观判断和未来不可预风因素的影响。这种方法在评估中适用范围较小，一般适用企业整体资产和可预测未来收益的单项资产评估。

成本法

成本法是指首先估测被评估资产的重置成本，然后估测被评估资产业已存在的各种贬损因素，并将其从重置成本中予以扣除而得到被评估资产价值的各种评估方法的总称。

中喜会计师事务所成立于1985年，是目前我国国内规模较大的会计师事务所之一，是中国为数不多的，同时具备证券业务审计资格、证券业务资产评估资格、金融机构审计资格、特大型国有企业审计资格和司法鉴定资格等五项特许执业资格的会计师事务所。中喜广东分所为中喜会计师事务所下属分所.

目前《资产评估法（草案）》已经经过了全国人大常i委会两次审议，并且继续列入了全国人大常i委会2014年立法工作计划。中评协表示，《资产评估法》的立法宗旨充分体现了简政放权、强化行业自律管理的精神。

它的出台有利于明确资产评估行业的法律地位，促进资产评估行业科学健康发展。中评协呼吁社会各界应高度重视、全力支持资产评估立法工作，积极推动《资产评估法》早日出台。