装饰公司在装修报价中给消费者设下的陷阱最多。一般好的装饰公司都是明码标价,在价格上决不会轻易大幅下调。凡是装饰公司轻易许诺给消费者在报价的基础上下调超过20%的,该公司肯定会在材料或工艺上另想“办法”了,或“节约”材料或降低质量。一般装饰公司正常的优惠幅度应该在5%到15%之间。另外,消费者在讨价时要把握分寸,价格不是越便宜越好,而应该让装饰公司合理地挣到利润,才能确保装饰工程的质量。
有些消费者同时会到几家公司咨询,最后选择一个报价正规的装饰公司。当时也许会认为占了便宜,但最后还可能上当受骗。因为各公司之间有很大差异,规模、管理、材料、工艺水平都影响价格,公司的报价也不是越低越好。
盲目轻信:被装饰公司迷惑
公装就是公共建筑装饰专业市场,与住宅装饰装修专业市场相对应,主要涉及酒店、饭店、交通空间、博物馆等公共建筑的装饰装修。公装企业一般规模比较大,实力比较强。未来,精装修市场是大势所趋,精装修所体现出来的成本、质量、时间、健康等价值优势正越来越得到消费者的认可,橱柜作为厨房装修的配套部品,有着巨大的市场发展空间。
任何事物在发展初期总是充满着阵痛,精装修市场也不例外。缺少完善的质量控制体系、过于强调控制成本、缺少经验等都导致了一些房地产项目在精装修时不尽如人意。
对于开发商,江苏亚伟的孙总表示可以理解,在精装房不普及时,精装工程对开发商来说也属新鲜事物,与精装配套的一系列内部体系也在创建过程当中。
但是,成品房时代是不可逆转的趋势。2012年新开楼盘精装修比例分别为:深圳70%,广州、上海60%,北京50%,重庆、成都等为20%。未来随着精装修市场的扩大,开发商从人力、财力方面都不能承受如此大的工程量,对于精装修的采购不能亲力亲为,“为此,会出现一种模式,就是装修公司与开发商合作完成精装房项目。”孙总表示。
精装修从类别与性质上来说,属于住宅装饰装修范畴,但按照精装修的规定,需要对装修公司的资质、规模做出要求,因此,未来精装修只能由公装企业来承接项目。
孙总做出上述预测是有依据的。据了解,近几年公共建筑装饰装修市场快速增长,市场总产值由2009年的5500亿元,提升到2012年1.1万亿元,增长幅度为100%,3年翻了一番,年平均增长率达到14.8%。
另外,公装企业已经形成了以工程企业为核心,以战略联盟形式拥有与工程配套的材料、部品生产制造企业、物流企业,以及劳务分包、精细专业分包企业,面向全国乃至国际工程市场的集群式企业集团。
据了解,为了配合精装修,江苏亚伟装饰专门成立了亚伟装饰设计有限公司,来承接自身的精装修项目。
对于橱柜企业今后的发展方向,孙总介绍,目前香港橱柜有95%都是与公装公司合作,走工程市场渠道;剩余的或者走定制的个性化道路,或者走二次装修市场渠道。因此,国内橱柜企业未来与公装公司合作走工程道路会是一种趋势。
盲目轻信:被装饰公司迷惑
由于消费者普遍缺乏专业知识和经验,因此很容易被部分不法装饰公司迷惑而上当受骗,其中各有不同。
轻信不实广告:很多去消协以及家装协会投诉的消费者,其投诉理由之一就是装饰公司广告如何如何好,使他们选择了这家公司,但实际上名不符实而上当受骗。因此需要提醒消费者的是,任何公司做广告都要请专业人士来策划包装,可以说任何广告都会宣传对商家有利的方面。对于消费者来说,在选择装饰公司时,不仅要看广告,还要对广告内容的实在性进行考察,如果符合实际就可以信,否则就不要信。
盲目相信所谓“大公司”:有几类公司最容易赢得消费者的信任,一是打着国家一些大建筑装饰企业牌子的公司;二是信口吹嘘自己是国家资质“一级”、“二级”的公司;三是在广告中“自封”的大公司。消费者在找这些所谓“大公司”时通常要吃亏,因此在确定装饰公司前,一定要看这些“硬件”:营业执照,而且要看原件;如果是大公司的下属部门,一定要看法人委托书原件;别相信复印件,因为被投诉的公司中相当一部分是冒用、假造别人营业执照;还要看其营业场所规模如何,从业人员的素质怎样。有了这些保障,那些所谓的“大公司”就会露出马脚。