智美洁是一家以个性定制服务及专业技术服务为主的新型服务公司。依托国内外先进技术及管理理念，业内提出“洁净家”6S服务标准，为客户提供：有害生物管理、设备清洗维保管理、室内香氛管理、洗手间洁净管理、地面防滑管理等一站式服务，引导行业向职业化、标准化、专业化发展。

1.有利于用户健康：空调室内机经过1-2年的使用，产生的部分冷凝水会在阴暗潮湿水盘里存留，导致产生粘稠状的液体，有利于各种病菌的滋生，产生各种异味，同时粘稠物会堵塞冷凝水排水管，冷凝水就会从接水盘中溢出，造成泡顶损失。经过保养后的室内机能将冷凝水盘内的病毒、冠状病毒等有害微生物彻底杀灭，使风机盘管出风口空气清新优质，有利于用户的身体健康。

2.减少维修费：未经处理的中央空调，则会出现漏氟、腐蚀，超压停机直至发生事故，如主机毛细管堵塞，则需要更换毛细管、更换压缩机维修主机。而经过处理后，可节约维修费用，为业主减少损失。

3.增加空调寿命：空调使用一段时间之后，由于静电作用和反复空气循环，散热器、蒸发器翅片表面积聚大量灰尘及污垢，增加耗电量，噪音，严重的甚至造成压缩机损坏，增大故障率，降低空调的使用寿命。中央空调清洗保养可以使中央空调的灰尘、污垢、水垢等得到有效清除和控制，各部分部件保持清洁，处于热交换状态，减少堵塞，避免故障发生，延长空调的使用寿命。

4.减少空调能耗：空调在无数次的重复运行中，空气中夹杂的大量尘埃和液态烟雾就会层层包裹散热片，并严重堵塞散热片之间微小空隙，影响散热片的散热，从而导致冷凝器压力升高，压缩机马达电流增大，运行时间成倍延长，耗电量显著增加。时不时的对中央空调进行清洗保养可使空调恢复正常制冷效果，缩短压缩时间，有效节约用电。

5.增加运行安全：中央空调机器要安全使用的话，定期的电子部品的点检，检漏的点检安全装置的动作的确认都是非常重要的。空调线路的老化及电线的连接方法不当是造成家用中央空调事故的隐患，定期的维修保养能排除这些故障隐患所在，让中央空调正常安全的运行。

中央空调通风系统清洗前应对通风、水系统中的生物性污染程度进行检查，包括微生物污染物情况以及空气处理机组、加湿器和其它典型部位的微生物孳生情况。当出现下面任何一种情况时，应对中央空调系统实施清洗：

1、通风系统存在污染：

1.1系统中各种污染物或碎屑已累积到可以明显看到的程度；

1.2或经过检测报告证实送风中有明显微生物，微生物检查的采样方法应按照GB/T18204.1的有关规定进行。

2、通风系统有可见尘粒进入室内，或经过检测污染物超过GB/T17095所规定要求：

2.1系统性能下降：换热器盘管、制冷盘管、气流控制装置、过滤装置以及空气处理机组已确认有限制、堵塞、污物沉积而严重影响通风系统的性能；

2.2对室内空气质量有特殊要求：人群受到伤害，如证实疾病发生率明显增高、免疫系统受损的居民建筑、特殊环境、有敏感建材或重要处理过程的建筑。

3、冷却塔清洗消毒：

定期清洗应当首先将冷却水排空，然后对冷却塔内壁进行彻底清洗，做到表面无污物。当冷却水中检出致病微生物时，应首先采用高温或化学方法对冷却水和塔壁进行消毒处理，然后将塔内的水排空，并对冷却塔内壁进行彻底清洗。

4、系统清洗完毕后还要对清洗效果进行检测：

风管清洗后的积尘量应达到每平方米风管内表面小于1.0克，部件清洗后应无残留污染物检出。

消毒后的风管内壁总数、总数的去除率应大于90%，致病菌不得检出。

5、系统清洗和修复过程中使用的化学药品应满足国家有关法律和相关标准的要求，不应对通风系统和人员造成损害。对于风管系统清洗应注意采取防尘土、防二次污染问题。尽量采用电动机器人清洗风管内表面，同时喷洒。对于表冷器外表面、冷凝水盘、送回风口清洗应注意防止漏水问题，尽量采取防溅水措施，防二次污染问题。

中央空调系统清洗的方法

1、空调水系统的清洗

因为空调水管内表面附着的主要是Ca2+、Mg2+、Fe2+等化合物即水垢，属中性。采用8‰~10‰的中性除垢剂、缓蚀剂、镀膜水溶液清洗三遍。第1遍连续循环12小时，第二遍连续循环6小时，第三遍连续循环1小时，并及时检测水质及水管表面情况。一般情况下清洗三遍都能清洗干净，对于长期没有清洗的空调水管在清洗第三遍时应适当延长清洗时间。

2、冷却水系统的清洗

因为大部分冷却水系统是开式循环系统，冷却水与空气长期接触，空气中CO2、SO2、NO2、O2等气体便会溶解于冷却水中并呈现酸性及强氧化性（如冷却水泵的叶轮出现气蚀现象），久而久之，冷却水管、填料表面、集水盘形成一种含有嗜肺军团菌、b-溶血性链球菌、藻类、O2+的等致病微生物附着物，严重的腐蚀水管、污染环境（冷却塔附近下酸雨）。因此清洗时采用若酸性清洗剂，采用5‰的弱酸性除垢剂、缓蚀剂、镀膜水溶液清洗三遍，清洗程序同上。

3、通风管道系统的清洗

通风管道系统的清洗是清洗工作中的关键难点，因为通风管道一般在吊顶内，即使不在吊顶内因为风管都是密封连接的，也很难清洗，常采用机械清洗方法。现在常见的清洗方式是从机组的帆布软连接处将检测机器人或气动机器人放置在通风管道内，通过管道外的机器人操控箱控制通风管道内的清洗机器人，对于含尘量较多的管道系统还得用风管集尘器彻底收集管道中的垃圾，以防止造成二次污染。

4、表冷、加热、加湿器表面、冷凝水盘内表面、送回风口的清洗

表冷、加热、加湿器、送回风口的清洗不但能提高空气品质，而且还有极强的节能效果。常用的清洗方法为采用气喷式清洗剂，再用高压水或空气进行吹扫，使污浊物迅速溶解并被吹扫掉，然后再用低压水进行冲洗干净。

附着在表冷器外表面的污染物含有溶血性链球菌等致病微生物，翅片清洗后大部分流入冷凝水盘，长时间积存会造成水盘的二次污染且伴随异味。因此冷凝水盘清洗也不可忽视。冷凝水盘清洗常用的方法是在冷凝水盘上喷洒清洗剂，然后用清洁水冲洗干净。