市场上的防水材料有两大类：一是聚氨酯类防水涂料。这类材料一般是由聚氨脂与煤焦油作为原材料制成。它所挥发的焦油气毒性大，且不容易清除，因此于2000年在中国被禁止使用。尚在销售的聚氨脂防水涂料，是用沥青代替煤焦油作为原料。但在使用这种涂料时，一般采用含有甲苯、二甲苯等有机溶剂来稀释，因而也含有毒性；另一类为聚合物水泥基防水涂料。它由多种水性聚合物合成的乳液与掺有各种添加剂的优质水泥组成，聚合物（树脂）的柔性与水泥的刚性结为一体，使得它在抗渗性与稳定性方面表现优异。它的优点是施工方便、综合造价低，工期短，且无毒环保。因此，聚合物水泥基已经成为防水涂料市场的主角。

防水涂料能适应多种外墙基材，如清水墙面、石灰、水泥砂浆粉刷层、混凝土表面，均具有良好的防水、防潮、防霉、防污染和防盐析功能。罩于各种涂料装饰表面，能大幅度提高涂层的防水、保色、抗污染能力。用于瓷砖、马赛克接缝面上，可防止墙面吸水和因吸水引起霜冻造成的破坏而产生瓷砖、马赛克的剥落，并能防止墙面盐析产生白花。

防水涂料养护：施工24小时后建议用湿布覆盖涂层或喷雾洒水对涂层进行养护。

防水涂料保护：施工后完全干固前请采取禁止踩踏、雨水、暴晒、尖锐损伤等保护。

防水涂料检查（闭水试验）：卫生间、水池等部位请在防水层干固后（夏天至少24小时，冬天至少48小时）储满水48小时以检查防水施工是否合格。轻质墙体须做淋水试验。