卫生间和厨房的防水施工施工步骤：

　　一步：做好水电基础工程

　　从安全角度来讲，卫生间水管电线走上面比走下面好。但很多“游击队”贪图省力，水电走地上，甚至在卫生间开地槽，凿圆孔。

　　第二步：清理基层和墙壁

　　房子装修防水，涉及阳台、厨房、卫生间，但重点是卫生间。首先，用小金属榔头敲墙面、地面，如果发现“噗噗”的空声，意味着里面有空鼓，必须把空鼓部分全部敲掉。然后仔细清理四个墙面基层和地面，拔掉铁钉，清理杂土垃圾，用清水冲洗一遍，然后待其干燥。

　　第三步：做好刚性防水一关

　　卫生间各种下水管能不改动，尽量不要去改动；万一要改动，千万不能用水泥沙浆去填孔隙，一定要堵漏王分三次去填。房间最容易漏水的是下水管四周和墙角四条边，因此这些重点部位应该予以格外重视。地面四周也要分成三次堵，要有间隔时间。这样，就给地面穿了一层刚性的防水盔甲。卫生间门槛内要做一个斜坡，涂得高，防止水倒流到外面房间去，并且门槛石一定要用精水泥沙浆稍微放点堵漏王湿贴。

　　第四步：弹性防水涂料做好第二关

　　新房时间一长，坚硬的堵漏王弹性涂料会因沉降而活生生地被拉裂，从而失去防水效果。因此有必要再加上第二次保险——弹性防水涂料。一般是先做墙面防潮，做到一米八以上。因为人洗澡会把水喷溅到墙面瓷砖上，瓷砖分子间隙大，水分子很轻松进入墙体，渗透到对面居室墙面，从而导致卫生间背面油漆脱落，墙纸发霉变色。墙面防潮做好再贴墙面砖，然后做地面装修防水。

　　浴室防水补漏的技巧：浴室防水补漏与厨厕发展水平明显不适应的是目前厨房与卫生间的防水问题，厨厕地面与外墙的渗漏、发潮、发霉成为目前房屋质量中的通病，而且有愈演愈烈之势，经常造成住户的困扰和纠纷，也成为住户投诉开发商最多的问题之一。

　　浴室防水补漏影响大。厨厕防水与屋面防水，外墙防水及地下室防水为国内外防水的四个大方面，其中厨厕防水影响的面最广，如屋顶主要影响顶层住房。而厨房卫生间则可能影响每家每户，而且厨厕漏水会影响下层的住户关系到睦邻友好问题。厨厕防水污染大。厨厕漏水的污染大，因为厨厕是生活排污和排便的场所，所以，对环境及人的影响大。而且影响周期长，不论天气气候都会影响住户。

　　厨厕防水最难。一方面，厨厕防水施工难，因为厨厕面积狭小，而且平面和纵向往往极不规则，加上里面埋管又很多，既要有水平面整体防水，又要有管导垂直面防水。所以防水施工难。另一方面一旦出现渗漏，维修恢复难，往往要敲开地面，换拆管件，且往往难以达到理想的效果。所以对浴室防水补漏的防水必须在修建时，引起开发商、设计单位、监理单位及施工单位的重视，不能把厨厕视为一般的辅助面积，恰恰相反，这是建造质量控制的重点与难点。

　　外墙防水堵漏处理建议：

　　1、外墙(带外保温)渗水原因：一般是外墙开裂(墙体基层开裂、保温开裂或者涂料/面砖层开裂)、脱层(包括保温层脱层、抗裂层脱层或者外墙涂料/面砖脱层)、外墙分格缝、沉降缝、窗户即窗户四周墙体漏水所致，或者是外墙落水管道和煤气管道等支座和穿墙管道等部位漏水。

　　2、处理用的材料，不需要用什么高科技或者其他天花乱坠、五花八门的新型防水材料。j防水涂料+普通堵漏剂即可。防水涂料和堵漏剂都是水泥基的，防水处理完成后，在其上面可直接刮涂腻子施工涂料或者贴砖，简单，也可靠，成本又低，效果也很好。

　　3、处理的时候，一定要查找准漏水源头，否则是治标不治本。找到漏水原因，才能从根本上除掉漏水的隐患。此为关键，须特别重视。

　　4、找到漏水原因和源头后，处理必须要彻底，不要老想着节约那一点点人工费，材料费肯定是很少的。有句话是“鸡蛋不破不立”，某些情况下该剔打的必须剔打，该开凿的必须开凿，一时的麻烦带来长期的放心，一劳永逸，综合成本更低。