1、性状：本品是一种白色或稍带微黄色的粉末，而且无嗅、无味、无毒。

2、水溶性和增稠能力：本品冷水速溶型能溶于冷水，形成透明的粘稠溶液。

3、在有机溶剂中的溶解：由于含有一定量的疏水性甲氧基，故本品能溶于一些有机溶剂，也可溶于水和有机物混合的溶剂。

4、PH稳定性：本品水溶液的粘度在PH3.0—10.0范围内都比较稳定，小于3或大于10以后，粘度会大幅度降低。

5、表面活性：本产品的水溶液具有表面活性，使其具有乳化作用，保护胶体和相对稳定性。

7、低灰份含量：由于本品是非离子型，在制备过程中能用热水洗涤，有效地精制，因此它的灰份含量很低。

8、抗盐性：由于本品是非离子和非聚合电解质，因此，它在金属盐或有机电解质的水溶液中比较稳定。

9、保水性作用：由于本品是亲水性的和它的水溶液是高粘度的。它添加到灰浆、石膏、涂料等中，在制品中维持高保水作用。

10、抗霉性： 具有比较好的抗霉能力，在长期储存时有良好的粘度稳定性。

11、润滑性：加入本品能够减小磨擦系数和提高施工的润滑性。

12、成膜性：本品能生成结实的柔韧的，透明的薄片，有良好的耐油耐酯性能

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湘潭地区​羟丙基甲基纤维素在干粉砂浆中，纤维素醚的添加量很低，但能显著改善湿砂浆的性能，是影响砂浆施工性能的一种主要添加剂。现在，羟丙基甲基纤维素在干粉砂浆中使用的纤维素醚主要是羟丙基甲基纤维素醚（HPMC）。羟丙基甲基纤维素在干粉砂浆中HPMC主要起着保水、增稠、改善施工性能等作用。  

1、建筑砂浆抹灰砂浆

     高保水性可使水泥充分水化、明显增加粘结强度，同时可适当提高抗拉伸度和剪切强度，极大改善施工效果，提高工作效率。

2、耐水腻子

     在腻子中羟丙基甲基纤维素纤维素醚主要起保水、粘结以及润滑的作用，避免因失水过快导致的裂纹和脱水现象，同时增强了腻子的附着力，降低了施工中流挂现象，使施工比较顺畅。

3、粉刷石膏系列

     在石膏系列产品当中羟丙基甲基纤维素纤维素醚主要起保水，增加润滑等作用，同时具有一定的缓凝效果，解决了施工过程中鼓开裂、初始强度达不到的问题，可延长工作时间。

4、界面剂

     主要作为增稠剂使用，能提高抗拉强度和抗剪切强度，改善表面涂层，增强附着力以及粘接强度。

5、外墙外保温砂浆

羟丙基甲基纤维素纤维素醚在此材料中重点起粘结、增加强度的作用，使砂浆更容易涂布，提高工作效率，同时更具有抗垂流作用，较高的保水性能可延长砂浆的工作时间，提高抗收缩和抗龟裂性，改善表面品质，提高粘结强度。

6、瓷砖粘结剂

较高的保水性可不必预先浸泡或湿润瓷砖和基地，显著提高其粘结强度，浆料可施工周期长、