由于硅橡胶结构特征的优势，使其在一定时间范围，在一定温度区域内具备保持良好稳定性的能力。比起其它合成对应物，硅橡胶可以达到承受超温度范围-101-316℃并保持其应力应变性能的作用。
以下是硅橡胶的一般物理性能，以下所列则是此种万能弹性体的其它独特的性能：抗辐射性能，消毒剂量的影响微小；抗振动性能，-50-65℃下近乎恒定的传输率和共振频率；比其它聚合物更优良的透气性；介电强度500V·km-1；传导率<0.1-15Ω·cm；松弛或保持粘合；烧蚀温度4982℃；适当配合后的极小排气；便利应用于食品管理规则下的食品填加；阻燃性能；可制得五色无味产品；防水性能；无毒和医用植入物的生理惰性。
硅橡胶密封胶条 有突出的耐高、低温特性，耐臭氧及耐候性能；有极好的疏水性和适当的透气性；具有无与伦比的绝缘性能；可达到食品卫生要求的卫生级别，可满足各种颜色的要求。缺点是机械强度在橡胶材料中最差，不耐油。
使用温度范围-100～+300℃。可适用于高温、寒冷、紫外线照射强烈地区以及中高层建筑。
热塑性硫化胶 密封胶条具有橡胶的柔性和弹性，可用塑料加工方法进行生产，无需硫化，废料可回收、并再次利用。是性能范围较宽的材料，耐热性、耐寒性良好，相对密度小，耐油性、耐溶剂性能与氯丁橡胶相仿，耐压缩永久变形和耐磨耗等不太好。可满足各种颜色的要求 使用温度范围-40～+150℃。可适用于寒冷、以及中高层建筑。
增塑聚氯乙烯 密封胶条材料便宜易得，具有耐腐蚀、耐磨、耐酸碱和各类化学介质，耐燃烧，机械强度高；缺点是配合体系内增塑剂易迁移，随着时间的延长变硬变脆，失去氯丁胶密封胶条与其它的特种橡胶比较，个别性能差些，但总的性能平衡好。有优良的耐候性、耐臭氧性能、耐热老化性和耐油耐溶剂性，有好的耐化学性和优异的耐燃性，有良好的粘合性。贮存稳定性差，贮存过程中会发生增硬现象，耐寒性不好。相对密度较大。一般为黑色制品。 使用于有耐油、耐热、耐求的环境。使用温度范围-30～+120℃。弹性，不耐老化，耐候性和低温性能差。一般为深色制品。 适用于光照不强、温度变化不大、气候条件不恶劣的场合。
表面涂层材料是在密封条的表面涂布聚氨酯、有机硅、聚四氟乙烯等物质，以代替传统工艺的表面植绒。涂布后的密封条具有良好的耐磨、光滑性，尤其是涂布硅胶面层涂料后的密封条，表面摩擦系数小，有利于门窗扇的滑动。 适用于带有滑动门、窗扇的门窗上，是传统硅化毛条的替代品。
