关于轻钢别墅，宣传说我国目前也鼓励建轻钢房子，我国具备发展轻钢住宅的有利条件。这点，我看了轻钢别墅的资料也确实如此。

一、政策鼓励，有利于推动国民经济的发展

1、建设部在关于推广应用住宅建设新技术，新产品的公告中指出：加快住宅建设，把住宅建设培养成为新的经济增长点，对于促进国民经济持续、快速、健康发展具有重要意义。当前，要结合重点建设经济适用住宅的实际情况，通过推广应用既能满足经济适用住宅建设需要，又要适应今后一个时期住宅建设发展方向要求的先进、成熟、经济、适用的新技术、新产品，集中力量解决住宅建设中的关键技术问题。加速用现代科学技术改造传统住宅产业，提高住宅产业的技术水平和住宅建设的整体效益。

2、轻钢结构住宅在设计上体现以人为核心的设计思想，努力提高居住环境的质量和满足住宅的居住性、安全性、硕性和经济性。提倡住户的参与精神，为社会提供多样性，可选择性，适应性强的经济适用性住宅。要采用的材料是以钢结构为骨架，配合多种复合材料的轻型墙体拼装而成，所用材料均为工厂标准化、系列化、批量化生产，改变了传统的住宅和沿用已久的钢筋混凝土建筑砖、瓦、灰、沙、石传统的现场作业。她可以利用建筑方面的新技术、新产品向住户提供多样化、选择性、适应性的经济住宅。

3、此外，推广和发展轻钢结构住宅，可以带动建材、冶金、化工、机械等几十个相关产业的发展，对于快速拉动国民经济发展，提高建筑业的技术含量和整体水平，促进国民经济结构的调整，实现住宅业的产业化、标准化、规范化生产将起到积极的推动作用。

二、具备发展轻钢住宅的有利条件

1、我国的钢年产量己居世界第一位，可以充分保证建筑住宅市场的用钢需要。

2、业正处于快速发育阶段，与轻钢住宅相配套的国产化建筑材料种类较多，并且会随着钢结构住宅的发展逐步增长。

3、国际上已经有相当成熟的轻钢结构的建筑技术和经验，可以借鉴。我国这方面的有关技术标准和规范也相继颁布，并且多个钢结构设计软件也已投入使用。

4、可以逐步实际“定型化体系”，符合全面建设小康住宅“一、二十年不落后，三、四十年可改造”的要求。

钢材至今仍然是最坚固、耐久和经济 的建筑材料之一。虽然，轻钢结构在传统上主要用于高层建筑和桥梁建筑，但是近年来 轻钢结构住宅建筑在加拿大、北美乃至全球范围内的发展极其迅速，越来越多的建筑商、 地产商及业主开始认识并感受到轻钢结构住宅的优越性。

轻钢别墅体系，一反习惯上钢材笨重的印象，给人一种轻巧坚实的新 颖感觉。这种由冷弯薄壁型钢制成的轻钢结构具有强度髙，重量轻及高质量又便于施工 的特点，轻钢构件可由不同强度、不同厚度的板材加工成不同的截面形状及尺寸，以充 分发挥其材料的特性并带来施工的便利。此外，轻钢构件的多样化，为高效、高质、高 强，以及省工、省时、省料的轻钢结构体系提供了保证，同时也为其工业化、系列化和 成套生产奠定了基础。

至于大家怎么看待轻钢别墅的，我看到的一些结果是，大家对这种房子非常感兴趣，但是对它还抱有很多疑惑。

第一、轻钢别墅有没有前景？

首先，轻钢结构住宅是一种环保型建筑。由于其大量使用钢材等新型建筑材料，施工过程多为干法作业，避免了砖瓦、石、灰、沙等对环境的污染，而且轻钢结构住宅使用的大部分建材可以循环利用，极少产生建筑垃圾，是一种可持续建筑。

其次，轻钢结构住宅综合造价低，比同等建筑面积的混凝土建筑约低1/3；施工速度快，仅用混凝土建筑施工时间的2/3。

再次，轻钢结构住宅因良好的延性，可设计出独特的建筑造型，给人以耳目一新的印象。最后，因其施工不受季节限制，可以减少房地产商的投资周期，让其实现快速资金周转，减少不必要的资金风险和银行利息，为其带来丰厚利润。

轻钢结构住宅因上述优势，目前已经在国内许多城市被应用，但从房地产市场总体分布情况看，轻钢结构住宅所占份额仍然微乎其微，甚至不到1%。业内人士认为，一个新兴行业的发展总要经历一段被市场普遍认同和接受的过程，无论从国民经济发展的角度出发，还是从住宅产业化以及建筑可持续发展的角度看，轻钢结构住宅的前景都是可以预见的。

第二、轻钢别墅比传统住宅好在哪里？

1.相比砖混住宅来说，可以避免用土烧砖带来的资源浪费。

并且因为轻钢结构的墙体厚度小，比砖混结构可以增加有效使用面积。

2.与钢筋混凝土住宅相比，由于轻钢结构的钢材以后可以循环使用，但混凝土不能循环使用，以后肯定是建筑垃圾，造成环境压力。

并且，混凝土要40年时间才能全部干燥，因此容易造成室内湿气、潮湿，不利于人体健康。但是轻钢结构完全不用混凝土，因此不存在这个问题。

3.轻钢结构抗震性能好。由于地震的活动为左右和上下活动，所以用螺丝钉连在一起的轻钢结构组成了一个安全稳定的盒子，不会因为地震的摇晃而出现墙体倒塌或楼板掉下危及人身安全。

4.轻钢结构施工采用干施工法，不会造成水资料的浪费。并且节省了费用。

随着国民经济的迅速发展，人们对住房的要求越来越高，对安全住宅、舒适住宅、健康住宅、绿色住宅等高品质住宅的需求越来越强烈，轻钢结构住宅满足了人们对理想住宅的要求。别墅作为一种特殊和高级的人类居住方式，在建筑发展史中一直占有突出地位。近年来，别墅的产业化开发己经成为中国住宅产业发展的一个新气象。而轻钢别墅住宅因 其安全耐久、健康舒适、节能环保等优良性能，更加得到人们的宵睐，适应了现代住宅 的市场需求，日益引起业内人士与各级、相关部门的反响和关注，这是与社会经济 的发展、国家的政策法规、科学技术的进步以及人们的居住观念等因素密不可分的。

轻型钢结构别墅作为一种专用建筑体系，轻型钢结构别墅的设计与建造必须要有材性稳定、耐候、耐久、安全可靠、经济实用的轻质围护配套材料及其与钢结构连接的配套技术，尤其是轻质外围护墙体及其与钢结构的连接配套技术。由于其轻型，结构性能优越，建筑层数又不超过6层，易于抗震。只要配套材料和技术完善，则经济性较好，便于推广应用。

轻钢别墅的优点：

1.轻钢别墅防震：钢管桁架具有无可比拟的整体性，钢梁、钢柱组成柔性框架，可以吸收部分地震能量，可抵抗8度以上地震，特别适合多震的国家和地区。抗风荷载可达到12级台风（1.5KN/㎡）。

2.轻钢别墅得房率比传统多40%，

3.轻钢别墅是集成化的住宅，45天200平方可建好直接入住。省时省力。

4.轻钢别墅环保节能，不会形成建筑垃圾。生态可循环：钢材、木材、塑料100%可回收再利用。

5.轻钢别墅保温隔音：复合式的墙体，多重保温隔热措施。墙体隔声量≥45db

6.轻钢别墅单面呼吸指来保障防潮。

7.轻钢别墅能个性化定制：外观和户型以及布局可以根据自己的喜好来设计自家的外观。

8.轻钢别墅舒适程度很高。

9.轻钢别墅是永久建筑高耐磨镀锌防腐层保证结构安全性90年以上。

10.轻钢别墅耐火：采用的复合型墙材做维护耐火极限可以达到四小时以上。

随着国家的提倡发展和出台的一些优惠政策，自重轻、灵活分隔的钢结构体系将逐步改变传统的住宅秦砖汉瓦和钢筋混凝土结构体系一统天下的局面。目前，推广发展钢结构住宅具备了良好的条件：建筑业的飞速发展和人民生活的提高，轻钢住宅将成为现实。