2019年对房地产行业绝对是考验的一年，竞品项目增加和环境的收缩，让房地产确实和前几年比起来千差万别。我们没有办法改变外部的房产大环境，但是我们可以做好内功，做好房产质量口碑和新型的拓客工具，增加客户基数、降低拓客成本以及提高到访售楼营销中心的比例，这些都是快速清盘的必要条件。怎么才能做好这几点呢？

答案就是青睐云售房部。青睐云售房部是由房地产公众号裂变系统和房产营销直播系统结合而来的。与传统的拓客方式不一样，我们不仅强调吸客户，更重要的是留存，然后进行养粉丝，接下来再邀约去售楼中心。我举一个简单的例子，意向客户进入公众号以后，肯定有一批是直接可以邀约去售楼部的，有一大部分是没有太强烈的意愿去售楼部的。但是经过我们研发微信公众号嵌入的直播间，意向客户可以通过视频、语音多方位的展示楼盘优势，而且能够解答他们心中的疑问，并且有很多所谓的真实客户进行互动，用口碑营销加之一些活动宣传刺激，能够大大的提高客户到访售楼中心的比例。

下面我重点介绍一下青睐云售房部的另外一个功能，也就是今天的主题功能--房地产公众号裂变系统。房地产公众号裂变系统是一款基于公众号的口碑营销功能。微信公众号基本每个售楼部都会有，但是毫不夸张的说，每个售楼部的公众号都是鸡肋的作用。我说一下我们青睐云售房部有别于传统的公众号的功能：

1.沟通营销功能。传统的公众号只是作为发文章的工具，是因为第一没有及时方便和公众号钢管柱进来的粉丝的聊天工具。第二是没有办法去每个人都登陆公众号，并且区分客户。青睐云售房部多方面解决这两个问题，不仅开发了一款直接能够对接公众号的聊天系统，还能够进行公众号层级划分以及客服接待。客户关注以后，会分配到客服的接待列表，客服能够直接和客户进行微信对话，解决客户的问题，并且简单营销以后可以引流公众号直播间，进行直播营销更有效率。

2.粉丝裂变功能。传统的公众号粉丝基本都是靠自然吸粉，基本没有粉丝增长裂变。裂变简单来说就是通过让客户为你发宣传，让客户身边的朋友了解到咱们楼盘，并关注公众号进行联系。裂变驱动方式分为两种：客情驱动裂变和利益驱动裂变。客情驱动裂变就是客户感觉楼盘非常好或者置业顾问感情非常好，回去帮忙推荐。利益驱动裂变就是通过粉丝的分享，已有粉丝和新进来的粉丝都能够获取到利益，这样能够形成指数级粉丝增长，加上我们青睐房地产公众号裂变系统里面的营销功能，能够大大降低获客成本。而且有房产直播间进行深层次的营销，能够提高客户到访售楼中心的比例。

房地产公众号裂变系统是一个新型的拓客模式，符合互联网+的趋势，是由青睐实业专门针对房产行业研发的营销系统。几载研发，只为一鸣惊人。青睐云售房部，下一个房产模式的领军者。