一、前期准备工作 

 小区防雷检测前期准备工作是一个不可或缺的步骤，然而这一步骤却往往不被重视。前期准备工作又可细分为两个阶段： 
    (一)前期准备的第一阶段 
    1.了解被检单位（小区防雷检测）的情况。这是一件必要的前期准备工作，是制定检测方案、签订协议、检测实施等后续工作的铺垫。对被检单位的了解不一定要非常详细，但至少应了解其大概情况，如具体地址、规模、性质、类型等。 
可以通过下列渠道了解被检单位的情况：①查看过去的档案资料;②询问、打听;③直接打电话询问等。 
    2.预备知识。①简单了解和掌握与被检单位有关的专业知识，可以通过互联网、图书馆等查看有关的书籍、资料或请教内行人士。②熟练掌握有关的规范、规定，包括国家标准规范、行业规范、国际规范(如IEC、IEEE的有关规定)以及有关的安全程序、操作规程等。 
    3.人员的配备。根据企业的性质、行业特点，配备具有相应专业特长的检测技术人员。 
    4.防雷检测工具和仪器的准备。不同的设备、设施所需的防雷检测设备也不同，如在易燃易爆的危险环境下测量接地电阻，最好使用脉冲电阻表，而不要用摇表。熟练掌握所需仪器的使用方法，了解仪器的基本性能，并掌握仪器的危险等级、污染等级等特性，以在实际运用中多加注意。另外，交通工具的准备、检修也很必要。 
    5.思想准备。要充分考虑到防雷检测过程中可能遇到的各种困难以及相应的对策或解决方法。如在土质不良的环境下测量接地电阻、检测场所可能出现危险、检测仪器可能损坏等等。 
   (二)前期准备的第二阶段(准实施阶段) 
    1.检订防雷检测协议或合同。协议或合同的内容要检测方、被检方双方商定，要符合《合同法》等有关法规，明确双方的责、权、利。有些情况下，口头达成协议也是允许的。 
    2.制定检测方案。方案要尽量定得细一些。 

    二、防雷检测的实施 
　　这一阶段是检测，防雷竣工验收的核心部分，也是最为辛苦繁顼的部分。 
    1.主动同被检单位(或称客户)出示有关证件和文件。证件包括工作证、收费员证、电工证等，各地的情况不一样，证件的种类也有所不同。如果不主动出示证件，有些被检单位也会要求查看的，这是被检单位的权利。主动向被检单位出示证件是一种良好的工作习惯,也是防雷检测规范化中的不可缺少的一步。文件一般包括检测协议或合同、法规性文件、地方法规、《气象法》、规范等。如果在工作中把这些文件都带齐全则显得累赘，可以根据被检单位的需要而有选择地提供。 
    2.查看有关图纸、询问有关情况。防雷装置有些是隐蔽工程，在检测中是不可能检测到的，如地网的做法、屏蔽的网格尺寸、墙内或地下接地体及其材料规格等。这就需要通过查看图纸、询问等方式来获得有关情况。 
    3.实施检测。检测可分为检查和测量两部分，检查是定性的，而测量则是定量的。检查的项目比较多，有几十项甚至上百项之多，这里就不一一列举了。测量项目则相对少一些，主要有接地电阻值、避雷带和引下线的截面积、焊接长度、引下线的间隔距离、避雷针的保护范围、电涌保护器的引线长度、土壤电阻率等，其中有些项目则需要通过计算得出结论。检测结果和数值务必记录清楚，便于整理。请被检单位（小区防雷检测）的有关负责人陪同检测，则可以少走弯路，大大提高工作效率。 
    4.写出现场防雷检测报告或下达隐患整改通知书。在检测结束后，在现场马上写出现场检测报告或下达隐患整改通知书的做法，有不少地方采用，这样有利于隐患被尽快地整改。但这种形式的报告或通知书不宜做为检测的最终报告，因为一是这种报告不够正式规范;二是不利于存档管理。 

       三、防雷竣工验收总结和防雷复检 
    1.整理检测的数据和结果。对所测数据进行误差订正，一般仪器所测得的数值都需要进行误差订正;进行必要的计算。对检测中发现的问题应找出相应的规范中的内容，并将规范的要求和问题一起写进报告。 
    2.写出隐患的整改方法、措施或方案，这是防雷检测报告的一个重要组成部分。

    3.防雷检测报告报告的填写。填写要规范，一般一式两份或多份，便于检测单位和被检单位存档。 
    4.报告的签发。防雷检测报告填写完毕后，报送技术负责人审核，审核无误后，由技术负责人签发。报告的发放要有严格的登记制度。 
    5.报告的存档。将报告进行编号(报告的编号工作也可以在报告的签发之前进行)、分类、存档。
    6.如果在防雷检测中发现存在隐患，应责令被检单位进行整改，整改后应进行复检，复检的程序基本同上。

    四、防雷竣工验收注意事项 
    1.遵守被检单位（小区防雷检测）的规章制度，尤其是安全方面的规定。 
    2.要有安全意识，要注意自身的安全、被检设备的安全，要考虑到检测设备可能造成的污染、噪声、高压等，应采取必要安全措施和防范措施。 
    3.保守被检单位的秘密或经济秘密。有时候可能涉及到被检单位的一些秘密或经济秘密，应严格保密。 
    4.不能只检测外部防雷装置或措施，而忽视对内部防雷检测。 
    5.不能只注重测量项目的测量而忽视对检查项目的检查。 
    6.防雷检测的依据应该是最新的规范。近几年新规范的出版越来越频繁，老规范的修改周期也越来越短，防雷检测技术人员应加强对最新规范的学习。