自房地产业景观造景以改善居住环境兴起水景需求以来，其景观技术经历了早期的人工水系、喷泉以及现在的雾森系统等诸多技术演变。消费者需求也从早期追求单一、静止的景观演变成今天追求更丰富、多变的景观，并在造景基础上提出了健康、绿色、环保、低碳概念等新需求。
人造雾技术问世以来，以其经济、高效、方便的特色，迅速在各个行业中广泛地得到了使用。人工造雾设备是使常温的水变成极细小的水粒，在空气中弥漫，形成白色云雾。具有增湿、降温、防尘、造景等调节治理、美化环境的功能。
近年来，随着人们对环境要求的提高，城市进行了大量的绿地及绿化工程的建设，对环境污染的综合治理，使北京的环境状况有了很大的改变。但是北京地区干燥的气候及近年来沙尘暴的肆虐却无大改变。


伴随着物质水平的提高，人们更加注重生活环境的质量，人造雾系统应运而生。人造雾就是以自然的发生方式，通过高压系统，促使水的运动，再通过高压作用，使带电的微小水滴分裂为带负电的水滴表层和带正电的内层，带负电的水滴表层和空气中的原子或分子结合，即形成负离子；较重的水滴内层则在重力作用下下沉，因而可以在空气中获得大量的负离子。


人造雾系统就是一种产生负离子的设备，它为人们制造负离子的同时，更作为周围环境的改善设备，其在景观设计、保湿、降尘以及夏日消暑降温的多种功能，赋予其特殊的魅力。人造雾系统所产生的大量雾气，可增加空气湿度以缓解北京地区气候干燥的问题，有效地改善北方空气质量，形成宜人自然的准江南气候，让现代都市人回归自然环境。置身其中，真切的呼吸到湿润新鲜的空气，体验在原始森林中的感觉，同时,彻底解决绿化植被难以保持的问题，和室内外垂直绿化造景融为一体。


在房地产方面，房地产商为了吸引消费者和提升楼盘的档次，纷纷在售楼处及小区大门等处营造缥缈的雾境。南宁市正雄环保科技有限公司事实证明，由于水雾化时能增加空气中负氧离子浓度，对环境的改善效果非常显著，对人体的健康非常有利；，最终导致参观的客户络绎不绝，大大促进了房产的销售。