房屋安全检测鉴定是保障住房安全的一个重要工作内容,也是房屋安全管理尤为关键的一个环节.并不是所有的房子都需要进行房屋安全检测,房屋检测也有专注的检测对象。

房屋检测鉴定以及房屋完损状况的鉴定意义在于，通过对房屋受相邻工程等外部影响因素或设计、施工、使用等房屋内在影响因素的作用而产生或可能产生变形、位移、裂缝等损坏的监测过程。
常见的几种需要进行房屋检测鉴定的类型标准：
1.房屋地基基础、主体结构有明显下沉、裂缝、变形、腐蚀等现象的；
2.房屋超过设计使用年限需继续使用的；
3.经历火灾等自然灾害等事故造成房屋主体结构损坏；
4.需要拆改房屋主体或承重结构、改变房屋使用功能或者明显加大房屋荷载的；
5.其他可能危害房屋安全需要鉴定的情形。
存在上述情况的房屋，若未经房屋检测鉴定机构进行鉴定或者经过鉴定不符合房屋安全条件的，将其对外出租或作为经营场所使用等行为都是严厉禁止的。
经鉴定为危险房屋的，应按下列规定处理：
1.采取适当安全技术措施后尚能短期使用，但需继续观察的，观察使用；
2.采取适当技术措施后可解除危险的，处理使用；
3.已无修缮价值，暂时不便拆除，又不危及相邻建筑和人员安全的，停止使用；房屋安全检测-危旧房屋监测排查
4.整栋危险，已无修缮价值，需立即拆除的，整体拆除。经鉴定为危险房屋的，由房地产行政主管部门根据房屋安全鉴定书所作结论，及时向房屋所有人发出危险房屋通知书。房屋所有人应按危险房屋通知书载明的要求，及时对危险房屋采取排险措施；拒不采取排险措施的，由房地产行政主管部门采取排除措施，费用由房屋所有人承担。

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