随着建设发展和不断进步，城市中的旧城改造、翻建、市政工程建设等在实施过程中，会对工地相邻房屋产生一定的影响，因而，施工需要对相邻房屋检测鉴定。

近日，中政建研（武汉）工程技术研究院接到咨询电话：某单位综合办公楼建于2012年，为一幢六层的钢筋混凝土框架结构房屋。因周边楼盘开工建设，施工场地距离办公楼太近，不知道施工是否对办公楼造成破坏。所以该单位想对办公楼做一次检测，由于双方就本次房屋检测鉴定工作的相关事宜沟通十分顺利，在取得联系的一周内就确定了合作意向。中政建研（武汉）工程技术研究院工作人员在该公司的配合下提前完成了本次房屋检测鉴定工作。

以下为房屋安全鉴定的主要内容

（1）建造信息资料的审核。如果缺少图纸资料需要进行现场测绘房屋的基本建筑、结构布置，作为分析评估的依据；

（2） 检查房屋的结构布置和构造连接及结构体系；测量承重结构的尺寸，承重构件之间的间距等。

（3） 对房屋主体结构的已有损伤情况进行全面检测，并以文字、照片、图示等方式记录；

（4） 抽样检测结构材料的力学性能，对房屋的材料强度进行测试；检测混凝土构件的配筋情况等

（5） 测量房屋的倾斜和沉降情况，地基基础变形等

（6） 检测结构上的荷载作用。

（7） 根据调查的房屋结构形式、工程质量、材料性能、损伤程度、房屋的使用状况，对结构承载力进行验算分析；如需要进行抗震性能的鉴定还需要进行抗震验算和抗震措施的分析

（8） 对原结构的安全性进行评估；

（9） 针对存在的问题提出处理建议。

检测鉴定依据和参考资料

（1）国家标准《建筑结构检测技术标准》（GB/T50344-2004）；

（2）国家行业标准《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-2016)；

（3）国家行业标准《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》（JGJ/T23-2011）；

（4）国家行业标准《混凝土中钢筋检测技术规程》（JGJ/T152-2008）；

（5）国家行业标准《建筑变形测量规范》（JGJ8-2016）；

（6）国家标准《建筑结构荷载规范》（GB50009-2012）；

（7）国家标准《混凝土结构设计规范》（GB50010-2010）（2015年版）；

（8）国家标准《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-2015）；

（9）国家标准《钢结构设计规范》（GB 50017-2003）；

（10）其它技术资料。

     中政建研（武汉）工程技术研究院，专业从事于房屋主体结构检测、房屋安全鉴定、钢结构工程的检测、建筑工程质量检测、工业及民用建筑物可靠性鉴定、地基基装基础检测、玻璃幕墙检测、建筑及工程材料、室内环境检测、房屋损失评估，价格评估。建筑工程改造加固一条龙服务型企业，为您的建筑安全保驾护航。如果您在检测方面有什么困扰，欢迎随时拨打我们的热线电话13720289144咨询，我们将竭诚为您服务。