本次检测房屋位于湖北省襄阳市樊城区太平店镇 它建于1998年左右，是一座两层砖石结构的房子 房屋坐北朝南，每层层高约为3m，东西向长约17.8m、南北向长约13.2m，总建筑面积约267m2，房屋平面整体呈矩形，被检查房屋墙体均为烧结普通砖240mm，砂浆为混合砂浆，楼板为预制板，厚度为120mm。建成后未经历过改扩建，灾害，以及用途变更。该房屋屋住想在该房屋上加建一层，为了解房屋抗震设计能力，为房屋改造发展提供重要依据，故委托中政建研（武汉）工程技术研究院对此房屋结构进行抗震检测，对房屋结构方面做出正确评价，并对可能影响存在的问题提出建议。
中政建研（武汉）工程技术研究院接受委托后，安排工程师于2019年10月16日在现场对房屋进行了检测，随后对现场检测结果进行了整理分析，主要通过检测内容包括如下：
（1）建筑的使用情况
使用功能和使用建筑物调查，看是否有太多的负荷，改变结构和使用的变化等，了解房子和修复住房建设时期的历史。
（2）房屋根据建筑图及结构图的测绘
采用徕卡测距仪，钢直尺和卷尺对主轴，平面尺寸，构件尺寸，连接结构等进行测绘
（3）壳体的损坏缺陷检测条件
检查进行测量主要承重体系结构或构件的裂缝、位移、变形或腐蚀、老化等损伤，采用中国文字、图纸、照片等方法可以记录。
（四）主体建筑材料强度的检测
使用砖强度检测的锤砖型，检测砂浆砂浆SJY800B透度计使用锤混凝土强度试验的ZC4站点。
（5）房屋建筑结构抗震能力分析鉴定
根据房屋现状，结合规范＜建筑工程抗震鉴定标准＞（GB50023-2009）的规定进行抗震措施验算，房屋在正常使用情况下进行抗震验算
计算结果表明：一层及二层部分墙体抗震承载力不能满足计算要求，抗力与效应之比为0.44～0.84；一层及二层部分墙体抗压承载力不能满足计算要求，抗力与效应之比为0.18～0.94；一层及二层墙体高厚比能满足计算要求；混凝土构件配筋基本满足计算要求。 屋面新增一层后，上部结构荷载为18257.3 kN，条基及独基基底面积为174 m2，基底应力为104.93kPa，地基承载力不能满足要求。
依据进行检测检查、计算能力分析研究结果，提出以下处理意见及建议：
1）本附加层的设计应考虑到整体考虑，在变更施工过程中应制定详细的施工方案；结构变更的设计和施工应委托具有相应资质的部门进行
2）对部分经济纵横墙交接处未有构造柱的应增设一个构造柱；对建筑各单元边角部、楼梯间、主要发展通道两侧的承重墙做钢丝网水泥混凝土面层结构加固，增强农村墙体结合自身能力以及提高墙体与圈梁及构造柱的拉结。
3）对于环境承载力研究不足的墙体材料可采用钢丝网砂浆面层、钢丝网聚合物砂浆或混凝土板墙进行分析加固；基础设施可采用锚杆静压桩进行有效加固。
中政建研（武汉）工程技术研究院，专业从事于房屋主体结构检测、房屋安全鉴定、钢结构工程的检测、建筑工程质量检测、工业及民用建筑物可靠性鉴定、地基基装基础检测、玻璃幕墙检测、建筑及工程材料、室内环境检测、房屋损失评估，价格评估。建筑工程改造加固一条龙服务型企业，为您的建筑安全保驾护航。如果您在检测方面有什么困扰，欢迎随时拨打我们的热线电话咨询，我们将竭诚为您服务。
