可出租（电子行业租户）、可出售


一、概况
1、建设地址：浙江省宁波市象山县大徐镇新凉亭工业园区
2、建设规模：
建筑层数4层，规划高度19.25米，总建筑面积16450.87平方米，计容建筑面积19360.86平方米，占地面积5047.62平方米。


1#厂房分大小两车间，其中A轴～E轴为大车间共3层，一层层高9.2米，二、三层层高4.5米（每层面积2906.94平方米）
F轴～M轴为小车间共4层，一层层高4.2米，二层层高5米，三、四层层高4.5米（每层面积2130.3平方米）


3、楼面活荷载取值及允许荷载
二层车间4KN/㎡；三、四层车间3KN/㎡；卫生间4KN/㎡；机房7 KN/㎡；发电机房7KN/㎡；配电房10 KN/㎡；楼梯间、发电机房4 KN/㎡.


4、建筑、结构设计概况
结构形式为框架结构。
建筑类别及耐火等级：多层厂房；耐火等级为二级，火灾危险性分类为丁类。
屋面防水等级为Ⅰ级，两道防水设防。抗震设防烈度6度，设计使用年限50年。


5、厂房性质
   厂房用地为工业工地，建设用地使用年限50年。


二、厂区条件及特点


1、厂区临近市区与215省道，交通运输便利，能够满足大、重型载货汽车及大、重型移动设备的行驶。
2、厂区建在山脚，地基稳固，不易产生沉降，厂房空间大，采光通风良好，荷载大，能承受较大的振动荷载，配备载货电梯，人员、货物进出方便。
3、厂区建筑密度小，机动车停车位103个（室内停车位49，室外停车位54）非机动车停车位约1344平米。货车进出方便，货车回车场地约530㎡，消防配套设施齐全。