材料更换：对于老化的阳台琉璃瓦、或者是老化的门窗材料造成漏水的情况，可以更换材料。使用新的琉璃瓦、门窗材料等进行更换，确保不漏水。

对于瓷砖脱落和瓷砖缝隙渗水的问题，需要把掉落的瓷砖重新镶嵌好，或者重新铺贴瓷砖。可以先将破损的瓷砖小心地移除，然后用相同或相似的瓷砖进行填补，确保填补后的地面平整、光滑。
对于结构性裂缝的修复，需要使用专业的修复材料和工具进行修复。同时需要注意修复后是否会对周围建筑造成影响。

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