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卷材屋面空鼓渗漏的出现，是屋面卷材防水施工中出现的质量通病，这也是一般屋面出现渗漏的主要原因。这种质量通病，一般由于在卷材防水层中粘结不实的部位，窝有水分和气体，当其受到太阳照射或人工热源影响后，体积膨胀，造成鼓包，从而造成了屋面渗漏。
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当管道出现漏水问题时，可以使用管道密封法加以修复。首先，确定漏水处，然后将管道清理干净，并使用适当的密封材料(如密封胶、橡胶垫片等)对漏水处进行密封。确保密封材料完全覆盖漏水处并牢固粘贴，以防止进一步漏水。
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铝合金窗的防水密封层没有做好。房子的结构性裂缝。老化的阳台琉璃瓦、或者是老化的门窗材料也可能造成漏水。