一、中国物业管理发展因素
在我国，物业管理的发展主要基于四个方面的因素：
1.是住宅建设的迅猛发展，大量住宅小区的投入使用，要求除了对房屋进行维修外，还必须对附

属物、设备、场地、环卫、绿化、道路、治安等进行专业化管理，以保持新建小区的完好，发

挥其整体功能和综合效益。
2.是随着住房制度改革的逐步深化，原有的房管体制已完全不能适应，而物业管理从体制上克服

了房改后形成的多个产权单位多头、多家管理，各自为政、扯皮推诿等旧管理体制的弊端。
3.是随着市场经济体制的逐步确立，政府对住宅环境、社区服务直接负责的办法，已经不能适应

形势的变化，一个由业主自治与物业公司专业化管理结合，由物业管理企业实施经营型管理和

有偿服务，使管理得以以业养业、自我发展、良性循环的新体制日益显示出其优越性。
4.是人民群众生活水平的不断提高，对居住环境和社区服务的更多的关注，使得物业管理的好坏

已经成为居民选购住房考虑的重要因素，物业管理为越来越多的人所接受。
正是因为以上这些因素，决定了物业管理作为一个新兴的产业其备受关注的程度和可能产生的

体制上的矛盾及利益上的冲突。
二、公司简介
苏州宏图物业管理有限公司，是一家专业从事大型公共区域、商业广场、外资企业、写字楼宇

、住宅小区、机关、学校、医院等综合物业服务及单项秩序维护、保洁清洗、工程维护、绿化

养护等服务。现有员工近100人，服务面积达80多万平方米。
三、联系方式
联系人：宋经理
手 机：13776014148
电 话：0512-69211607
传 真：0512-69211607
网 址:
地 址：苏州吴中区石湖路81号篮调都汇2321室