【金网络】13771423645 商业地产运营管理_公司_价格 北京金网络投资管理有限公司无锡分公司 电话:0510-82711977 联系人:郑先生 商业地产运营管理公司"诚信"商业地产运营管理公司价格 金网络商业管理公司始创于2005年，作为金网络集团旗下专业的商业管理公司，专业从事商业房地产全程整合营销策划服务。致力于为政府与发展商的商业地产项目提供包括策划、招商销售、运营以及资产管理等全方位综合性服务。从客户的需求出发，结合项目的发展目标，通过精准的定位、专业的运营，实现商业地产项目的成功运作

一个有实力的开发商可以凭借主观努力选择商业环境较为成熟的开发用地，有实力的开发商可以聘请最好的专业规划设计机构，设计出最为合理的商业建筑，同样，有实力的开发商一定能建造出商业建筑的精品，这三个环节都是开发商可以主动控制的环节。
但是订单招商和后期运营两个环节则决定于市场，是不完全以开发商的意志为转移的。订单招商对商业地产是非常重要的，直接关系到商业项目的规划设计、建筑结构和建造成本等，主要业态不落位，规划设计就存在很多盲目性，建设开发就会造成大量的资源浪费，甚至项目无法继续进行。建筑品质再好的项目，商家不认可，商家不入驻，是没有价值的。

在大型商业房地产，四种主要商店类型需要互相聚集。第一类是男士用品商店，男鞋、男装、运动用品应当集中布置。第二类是女士用品和儿童用品店，包括女装、女鞋、童装、童鞋和玩具等等，这样便于在购买之前对商品款式、价格和颜色进行比较。第三类是食品零售店，包括肉店、鱼店、熟食店、面包店等等，聚集不仅给购物者带来方便，而且还能有效的增加销量。此外，适合聚集的还有个人服务店，这些服务设施需要靠近停车场和入口，有可能的话集中布置，并与其它微观经营主体相对分离，让购物者出入方便，允许他们在商业房地产营业时间之外继续营业。商业房地产项目应该尽量选择国内外某些领域知名企业、知名品牌。推广策划应该面对国际性水准的众多机会的筛选，范围上要广，重点介绍项目所在地消费环境、本项目的经营定位、项目的业态组合、经营规模、管理模式等合作商关心的实际问题，使合作商对项目有全面、深入的了解，便于进一步接触洽谈合作。