软件整体架构
系统模块
◆ 主要模块：集团管理、项目管理（市场分析、前期管理、经营计划等）、办公平台
◆ 功能模块：系统管理、集团管理、地区总部、项目文件、市场分析、前期管理、经营计划、开工准备、经营实施、动态计划、高层预警、文档管理、办公平台、系统帮助
l 系统管理： 由系统管理员对房地产公司进行机构设置、部门设置、用户设置、功能权限设置、日志备份、专家智能库模板的输入、公用代码设置等。
|
|
l 项目管理： 输入项目信息， 项目用户，对项目用户设置角色、权限。
|
|
l 市场分析： 功能：通过系统积累市场数据；房地产动态；战略研究；市场研究 市场研究的步骤： 第一步宏观趋势分析,得到未来3～5年内所在城市房地产的价格走势（合理涨幅）； 第二步产品定位分析； 第三步竞争能力分析，得到当前该项目最合理的售价； 第四步项目产品定价，用竞争能力分析确定的合理价格与价格走势结合，预测该项目产品未来3～5年的价格。 |
|
l 前期管理： 项目机会研究 ↓ 初步可行性研究（土地报价） ↓ 前期工作流程管理 ↓ 规划方案优化设计 ↓ 可行性研究（报银行） ↓ 项目融资 |
|
l 经营计划： 经营计划任务书指定部门任务、各部门负责人根据任务制定具体部门计划（项目进度计划、销售计划、投资估算与控制、采购计划、成本计划、财务参数）、产生经营计划报告及经济分析报表、上级审批、任务下达
销售计划：定每套户型，确定一房一价
|
|
l 合同与开工：
对工程费用合同、其他费用合同、采购合同、临时合同进行合同管理，输入合同要点，生成合同文本.
|
|
l 工作信息：
n 审批任务：审批人审批新文件 n 执行任务和评价：显示各部门各负责人每周、每月及全部的任务清单，按计划执行，部门负责人验收任务并对完成情况评价 n 评价得分：自动根据评价指标评分考核
|
|
l 经营实施 n 进度管理：自动同步每周每月实际工作进度 n 采购管理：录入甲供材实际到货日期、金额，自动分摊到工序、月份上 n 完成投资与付款流程：查看每月实际完成投资情况 （可与计划作对比）、自动计算本月应付进度款、各部门提交用款计划、财务部确定本月付款金额、付款金额审批、下月逐笔付款 n 销售管理：客户资料管理、售楼预定、合同签约、逐笔付款、房屋测量、交房管理、销售状况分析 |
|
l 动态计划： 动态进度计划（每周进行动态调整）、动态销售计划（调整销售参数：经营方式、售价、开盘时间、每月销售量等）、动态完成投资、动态采购计划、动态用款计划、动态成本计划调整，月底生成财务分析报告，每月财务效益监控
|
|
l 高层预警
n 对逾期未完成工序用红色字体进行预警提醒。
n 高层领导在异地可通过远程网络系统，及时掌握项目进展情况，运行是否正常，实现远程监控 |
系统特色
◆ 提供丰富的教学案例和课件：
针对高校的授课特点，在教学中使用我们房地产项目经济评价系统软件，我们将提供丰富的实际项目作为教学案例，减轻了老师的备课难度，让教师能真正实行“任务驱动”“项目导向”等多种形式的“做中学，做中教”的教学模式。实际项目的案例分析式教学，可以极大调动学习的积极性，提高学生对授课老师的满意度。教学案例模拟了房地产企业投资决策过程及项目管理运行全过程中的每一个细节。整个流程与现实的企业经营过程相同，可以让学生初步理解所学课程在现实中的应用，通过对实际项目的角色模拟和实战演练，让学生了解企业的实际操作流程，毕业后能学以致用，更快地适应社会。
◆解决了“流程再造”难题
如何解决房地产企业决策支持与项目管理平台“流程再造”难题，是本项目创新点之一。目前制造业管理软件虽然已比较成熟，但也同样存在“流程再造”难题。本项目的创新型技术解决方案是，项目整体操作过程和技术工具操作流程通过软件菜单表示，固定在软件中，其余操作流程都通过用户可维护模板来表现。可以根据开发企业运作流程，按企业的操作习惯编制流程模板，如果企业的业务流程进行重组、改造，只要对流程模板进行适当修改就能满足需要，彻底解决了较多见的软件设计中控制过死，使用不便的问题。
软件提供一套通用模板，用户不用修改或只需稍加修改即可适用于各类房地产企业，还可以专门为某个用户定制模板。
◆解决了动态管理难题
用计划指导实施是本项目开发产品的重要特点。在项目实施过程中会遇到各种情况，出现与计划偏离情况时，必须及时调整，才能保持项目运行的综合平衡。本项目软件设置了动态调整机制，每周或每月可根据实际情况对计划进行调整，始终保持计划对实施的指导作用，彻底克服了“计划跟不上变化”的问题。
◆智能化取得了实质进展
管理系统能否做到易学易用、省时省力是管理类软件推广的重要影响因素之一，而智能化是解决易学易用、省时省力的有效途径。本软件项目在智能化方面取得了实质性进展，在软件中设置了房地产开发的不同阶段的流程模板、工程进度与完成投资模板、产品销售进度统计、各种合同文本、外部申报材料格式文本、内部申报材料格式文本、报表格式等。房地产企业各级管理人员在工作中只要调用相关文本模板，或稍加修改就可使用，经验数据自动赋值、报告自动生成，极大的提高了办事效率。即使是对业务不熟悉的员工，也能应用自如，更充分体现出软件智能化带来的极高的客户体验价值。
◆远程监控
该软件可在因特网上运行，高层领导在异地可通过远程网络系统，查看项目进展情况，运行是否正常，实现远程监控。
