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乐新房网温馨小提示：买房须细看“预售证”商品房预售许可证是：房管部门颁发的允许房地产开发企业预售商品房的批准文件，房管部门在发放商品房预售许可证时，已经查验了开发企业的土地证、规划许可证、施工许可证等其他相关要件，并按规定审查了该商品房预售项目的形象进度等要件要素。因此，购房者只需查看“预售许可证”就能知道楼盘销售是否合法。
海南乐新网再次提醒各位：在选购房产时，除了看价格、位置、户型等内容外，不要忘了看一看上面是否标有《商品房预售许可证》编号，并注意确认自己看中的房子与预售证中所载的楼号、层数一致，以大限度地减少购房风险。
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我们的目标是：
让通过乐新房咨询信息的您舒心，让通过乐新房购置房产的您安心，让通过乐新房圆梦海南的您放心。通过乐新房，无论您身处何处，我们充足的信息以及完备的线上与线下互动服务都可以让您犹如亲临魅力海南，漫步于各处为您量身订做的房产，让您轻松开启海滨度假人生。
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关及其 公章必须清楚，必须是有权机构。而且许可本身的年限
也是个需要留心的地方。商品房预售需要具备哪些条件商品房预售需具备以下条件：①预售人已 取得房地产开发资质书、营业执照；②按照土地管理部门的有关规定交付土地使用权出让金，已取得土地使用权书；
③持有建设工程规划许可和建设工程 施工许可，并已办理建设工程质量和安全监督手续 ；④已确定施工进度和竣工交付使用时间；⑤七层以下的达到主体工程封顶；七层以上的，主体工程须建到 工程预算投资总
额的三分之二以上层数；⑥已在项目所在地商业开设商品房预售款专用账户；⑦法律 、法规规定的其他条件。另外，凡是在以市场地价取得 的土地上兴建的商品房地产，在建筑竣工验收合格，并办理房地产登记和
领取了房地产后，都可以直接公开发售。怎样签订认购书买房前先签认购书并 交纳 定金是现在售楼过程中的习惯性做法。认购书约定购房乐新房者在限定时间内签订正式合同，否则视为购房乐新房者违约，定金将
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