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乐新房网温馨小提示：买房须细看“预售证”商品房预售许可证是：房管部门颁发的允许房地产开发企业预售商品房的批准文件，房管部门在发放商品房预售许可证时，已经查验了开发企业的土地证、规划许可证、施工许可证等其他相关要件，并按规定审查了该商品房预售项目的形象进度等要件要素。因此，购房者只需查看“预售许可证”就能知道楼盘销售是否合法。
海南乐新房网再次提醒各位：在选购房产时，除了看价格、位置、户型等内容外，不要忘了看一看上面是否标有《商品房预售许可证》编号，并注意确认自己看中的房子与预售证中所载的楼号、层数一致，以最大限度地减少购房风险。
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我们的目标是：
让通过乐新房咨询信息的您舒心，让通过乐新房购置房产的您安心，让通过乐新房圆梦海南的您放心。通过乐新房，无论您身处何处，我们充足的信息以及完备的线上与线下互动服务都可以让您犹如亲临魅力海南，漫步于各处为您量身订做的房产，让您轻松开启海滨度假人生。
海南恋家房地产顾问有限公司.
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得所有权的商品房、自建房、准 予上市交易的房改房、经
济适用房等。二手房买卖法律问题攻略共有二手房出售需全体共有人同意我国民法通则规定共有财产进行处分须经全体共有 人同意否则处分无效。因此在二手房买卖中买卖双方应对房屋权利是否存在共有情况予以
特别注意。由于房地产所有权采用记名登记制度因此交易时房屋的所有 权利人均应在房地产买卖合同上签字买家应注意这些签字的真实性。除未成年的签字可以由父母代签外其他代签行为代签人必须有合法的书面
授权书该授权 还应经过公机关的公。需要特别注意的是如果当作夫妻共有财产的房屋子产权仅登记了一方的名字时买家需要确认夫妻双方出售房屋的意愿是一致的。在 实践中有时会出现这样的情况属于共有财 产
的房屋子未经全部共有人同意而被个别人出售后其他共有权利人提起拆讼要求确认买卖行为无效时如果买家是善意购 房即不知道卖家未经全体共有人同意且房
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