观澜时代排屋屋面防水及保温工程

施工方案及预算

一：工程概况：屋面上原防水层的保护层表面老化，东边上，有业主加上的两个小平面，新的混凝土现浇板和原墙体之间，由于伸缩率不同，为防止渗漏，设此工程。

二：材料选择：北京金汤水不漏、杭州鲁班防水材料公司生产的绿都牌JS防水涂料、杭州金屋防水材料公司生产的天一牌付5度复合胎SBS防水卷材、PUC封口胶、325#硅酸盐水泥、黄沙、钢筋网、挤塑板保温材料等。

三：材料的性能：

1：JS防水涂料是一种以聚丙烯酸酯乳液、乙烯-醋酸乙烯酯共聚乳液等聚合物乳液与各种添加剂组成的有机液料，和水泥、石英砂、轻重质碳酸钙等无机填料及各种添加剂所组成的无机粉料通过合理配比、复合制成的一种双组份、水性建筑防水涂料。

JS防水乳胶为绿色环保材料，不污染环境，性能稳定，耐老化性优良，防水寿命长；使用安全，施工方便，操作简单，可在无明水的潮湿基面直接施工；粘结力强，材料与水泥基面粘结强度可达0.5MPa以上，对大多数材料具有较好的粘结性能；材料弹性好，延伸率可达200%，因此抗裂性、抗冻性和低温柔性优良；施工性好，不起泡，成膜效果好、固化快；施工简单，刷涂、滚涂、刮抹施工均可。

JS防水乳胶基本色为白色，具有明显的热反射功能，较传统的黑色屋面可起到隔热效果，调制成彩色，对屋顶和外墙起到装饰美化作用。涂层整体无接缝，能适应基层微量变化等特点。JS防水乳胶具有有机分子极性基团，因而与很多极性材料有很好的粘结性，如与高聚物改性沥青卷材、聚乙烯丙纶卷材、三元乙丙卷材等具有良好的粘结性。尤其代替107聚乙烯醇胶与水泥调和后粘结聚乙烯丙纶卷材，对于提高防水层的抗渗、抗裂、柔韧等综合性能，突显出其优异的品质。

2：SBS改性沥青防水卷材，是近年来深受社会推崇的一种方式材料，具有高温不流淌，低温柔性好，延伸率大，不脆裂，抗老化，韧性强，使用寿命长，采用热溶施工法铺贴，热熔封口，溶合为一体，形成防水层，达到防水效果。

3：金汤牌水不漏”是吸收国内外先进技术开发的高效防潮、抗渗、堵漏材料，也是极好的粘结材料。分“缓凝型”、“速凝型”和“超速凝型”三种，均为单组份灰色粉料。“缓凝型”主要用于防潮、防渗；“速凝型”和“超速凝型”主要用于抗渗、堵漏。 “金汤牌水不漏”主要技术指标高于国内同类产品，达到国际先进水平。

4：聚苯乙烯泡沫塑料分为膨胀性EPS和连续性挤出型XPS两种，与EPS板材相比，XPS板是第三代硬质发泡保温材料，从工艺上它克服EPS板繁杂的生产工艺，具有EPS板无法替代的优越性能。它是由聚苯乙烯树脂及其它添加剂经挤压过程制造出的拥有连续均匀表层及闭孔式蜂窝结构的板材，这些蜂窝结构的厚板，完全不会出现空隙，这种闭孔式结构的保温材料可具有不同的压力（150-500Kpa）同时拥有同等低值的导热系数（仅为0.028W/M.K）和经久不衰的优良保温和抗压性能，抗压强度可达220-500Kpa。

四：施工工艺：

       1清除天沟内的已老化了的防水膜，仔细寻找漏水点，屋面上所有的大小裂纹，都要用金汤水不漏先进行涂刷刮平处理。

        2：把调配好的JS防水涂料，用滚刷均匀的涂刷在屋面上，待第一遍完全干燥后，再用同样的方法涂刷第二遍。使防水膜的后度不少于1.0mm。

        3：SBS卷材施工。卷材使用热熔法铺贴。：

（1）卷材的配置：应将卷材顺长方向进行配置，使卷材的长向与流水方向相垂直，卷材搭接按流水坡方向，应先铺贴较低洼处，如天沟等，并依次相高处施工，最后合拢于屋脊最高处。

（2）在基层上弹出基准线，把卷材试铺定位。应高压喷灯在卷材反面均匀加热当卷材表面热熔后，向前推铺，使卷材牢固地黏贴在屋面上。

        （3）卷材的搭接，横搭接不少于10cm，直搭接不少于7cm。搭接缝的边缘以溢出的热熔沥青油为标准。然后用油灰刀将沥青油抹平。

        （4）在铺贴平面与立面的卷材时，应先铺贴平面，然后从下向上铺贴，一定要使卷材紧贴阴角，不得空鼓。

4：附加层：JS防水涂料施工完成后，先在天沟的漏水口，落水管口，屋面伸缩缝等容易漏水的地方，先铺贴一层附加层。附加层的宽度视情况而定。

5：质量检验与要求

        （1）所选用的SBS改性沥青防水卷材和JS防水涂料的各项技术性能指标，一定要符合QB18242——2000要求，所用材料要附有检验合格证和质量检测报告等相关文件。

        （2）卷材与卷材的搭接缝必须粘结牢固，密封严紧，不能有皱褶，孔洞，翘边脱层，滑移或有漏水隐患的其它外观缺陷存在。

       (3)卷材与穿墙管之间要粘结牢固。卷材的末端收头，必须封闭严紧。

   ( 4)所以的搭接缝，都要用聚氨酯封口胶刷涂封口，使整个屋面防水层形成一个整体。

五：保温处理：

1：把挤塑板平铺在SBS防水层上，相邻的两片要用透明胶黏贴，边角等地方，要把整片的挤塑板用美工刀按需要的面积裁开，铺好，并用透明胶粘接好。

2：把钢筋网用铁剪刀按实际需要裁开，并平铺在挤塑板上。

3：把水泥、黄沙、石子按比例调配好，搅拌成混凝土，并浇筑在挤塑板上，混凝土的厚度保持在5cm。并按流水的需要找平，留坡。混凝土的表面要拉毛。以备贴地砖用。

屋面防水剂保温工程施工完毕。附预算表。

本工程的总预算为：28093元。

                                杭州安朋防水工程有限公司

                                 2013年6月

                                联系人：李全虎

                                电话：13588730677