广东深鹏律师事务所张银华律师业务范围（三）

房地产纠纷：

1、房屋产权纠纷；

2、房屋买卖纠纷；

3、房屋优先购买权纠纷；

4、房屋租赁纠纷；

5、房屋抵押、典当纠纷；

6、房屋拆迁纠纷。

合同解除的法定情形

根据我国合同法，具有下列情形之一，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。深圳律师认为

张银华律师提醒，在出现上述法定解除事由的情形下，拥有解除权的一方当事人享有是否解除合同的决定权，即无需与对方协商取得一致，便可以单方面解除合同，当然也可以决定不解除合同，而选择继续履行。

我国合同法规定的合同解除的法律后果为：合同解除后，尚未履行的，终止履行，已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失