随着我国城市规模的不断扩大，以及对城市污染控制的要求越来越严格，使得越来越多的工厂需要搬迁。此外，因不少企业在不断扩大生产规模，当原生产场地达不到发展需求时，也需要搬迁。工厂搬迁，必须停止生产，必定给企业造成一定的损失。因工厂搬迁而造成的生产经营损失的评估，对于拆迁赔偿的计量以及企业搬迁的财务预算，都是十分必要的。工厂搬迁，涉及企业的人、财、物，产、供、销，影响到企业的方方面面，因此，对于企业这一损失的评估也比较复杂。这不但关系到需要工厂搬迁的政府，还涉及作为当事人的企业，因此，又不能不予以重视。 近年来在工厂搬迁损失和费用方面的评估工作中，总结了以下一些体会。 一般来说，工厂搬迁对企业的影响或者说对企业生产经营方面造成的损失，可分为三个阶段，即：搬迁准备阶段、搬迁阶段和搬迁后恢复正常生产阶段。这三个阶段的损失可以一条曲线来表示，即开始从零开始逐渐上升（搬迁准备阶段），上升至最高值（搬迁阶段），然后从最大值逐渐下降至零（搬迁后生产恢复阶段）。（拆迁补偿评估）
一、无形资产评估
1. 专利权、专有技术、秘诀等。
2. 品牌、商标、商誉。
3. 著作权、版权等。
4. 特许经营权、租赁权、土地使用权。
5. 销售网络、客户名单、长期合同。
6. 管理团队、企业家价值。
7. 探矿权、采矿权等。
二、服务于财务报告的评估
1．投资性房地产评估。
2. 无形资产评估。
3. 资产减值评估、企业并购评估、资产重组评估。
三、整体资产评估：
用于设立公司、企业股份化改制、发行股票上市、股权转让、企业兼并、收购或分立、联营、组建集团、中外合作、合资、融资、抵押贷款等目的整体资产评估。
四、单项资产评估：机器设备、专业生产、建筑物、房地产、长期投资等各类实体资产的评估。
五、企业价值评估（并购、重组、股权转让）
六、股权评估（流通股、非流通股、法人股）
七、项目评估：公司或个人融资过程中实施项目的各类资产评估。
无形资产评估的作用
1．利用无形资产吸引投资、增资扩股、或作价入股（我国公司法规定：企业可利用无形资产增加注册资本，无形资产最高可占到注册资本的100%）。
2．可利用无形资产质押贷款、工商注册、许可使用、转让
3．提高品牌知名度，展示企业实力
4．企业与国际标准接轨，进而打入国际市场的需要
5．保护知识产权的需要。为企业打假、侵权提供索赔依据
6．通过无形资产评估，可以摸清家底，为经营者提供管理信息
7．项目融资
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