澳大利亚房产在以每年大约14%的速度增长，而2015年，悉尼


季度的房产价格涨幅创了6年来新高。 根据一项最新全球报告显示


，自1975年以来，澳大利亚房产价格翻了三倍；而该数据也显示，


在过去30年时间里，澳大利亚房产升值了接近221.4%，这个涨幅


领先于美国、瑞士、法
滴答网讯    澳大利亚房产正在以每年大约14%的速度增长，而


2015年，悉尼季度的房产价格涨幅创了6年来新高。


根据一项最新全球报告显示，自1975年以来，澳大利亚房产价格翻


了三倍；而该数据也显示，在过去30年时间里，澳大利亚房产升值


了接近221.4%，这个涨幅领先于美国、瑞士、法国、荷兰等主要发


达国家。


数据还显示，在截至2010年的30年时间里，澳大利亚房产价格在以


每年8.43%的幅度在疯涨。


此外，根据澳大利亚统计局最新数据显示，2014年第3季度澳大利


亚房产价格持续走高，相比2014年同期上涨了9.1%。澳大利亚正


在不断地创立全年新屋销售纪录，预计澳大利亚房产的强劲上涨势


头至少将持续到2016年。


而澳大利亚房产价格如此稳定上涨的原因在于：


1.房产市场发展


澳大利亚是全世界少数几个拥有稳定房地产市场的国家，国家稳定


的调控政策和规范的管理模式使各地房产价格即使在全球金融危机


的几年时间里仍然保持稳定的趋势。


凭借着完善的房产法律体系和管理体系，澳大利亚房产市场被称为


排在世界类高度透明的房产市场。而对于海外人士来说，购买


澳大利亚房产只需要一成首付，而澳大利亚房产的产权为永久产权


，其租金回报稳定，房产空置率低，而且购买房产的手续十分简便


。


2.人口持续增长 移民人口上涨


根据澳大利亚统计局公布的最新统计报告显示，澳大利亚人口每天


增加1000人，预计在2033年达到3200万人。而在2013年人口增长


总数中，其中移民占了60%，而数据还显示，每年大约有18万新移


民来澳大利亚定居。


3.住房供不应求


根据澳大利亚RP Data最新报告显示，澳大利亚平均每年新建住房


达15万套，未来的一年时间里可能达到18万套，这就需要每年新增


3万套住宅才能够缓解住房短缺问题。而住房供不应求刺激了房产


价格的上涨


4.澳币汇率低 贷款利率低


澳大利亚房产市场中购房贷款最高可达到70%~80%，而目前房贷


利率接近历史最低水平。除此以外，澳元兑换人民币的汇率当前比


较低，这推动了更多的海外买家进入澳大利亚房产市场。


深圳市皇嘉海外投资有限公司，皇嘉海外于2013年进入中国市场，
主要业务涉及海外投资置业，澳洲大型地产开发商旗下的房产销售
公司，总部位于澳大利亚墨尔本市，大中华区总部设在中国特区深
圳南山CBD中心区，是一家专注于从事海外地产投资服务的专业性
公司。皇嘉海外与时俱进，秉承始先进的服务理念，倾力打造“家
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