再论合同纠纷的成因

合同纠纷是常见的纠纷，所占比例最、大，剖析合同纠纷产生的原因能更好地从源头上做好合同管理工作。下面试从合同定义的发展演变开始论述此命题。

一、合同的含义

我们在日常生活以及新闻媒体的报道中，有时见到或者听到合同一词，并且也会听到违反合同的说法等，然而究竟何为合同，以及合同的性质，合同纠纷是怎么产生的，本文将逐一进行阐述。

我国法律对合同的界定是经过若干次改动的，通过每一次改动可以看出法律的进步。合同审议稿第2条对合同定义的写法是：合同是平等主体的公民、法人、其他组织之间设立、变更、终止债权债务关系的协议。第四次审议稿以后将债权债务关系改成民事权利义务关系。而《民法通则》第85条对合同的界定是：合同是当事人之间设立、变更、终止民事关系的协议。从中可以看出《合同法》第2条与《民法通则》第85条规定没有性质上的区别，但对合同规定更为细致具体，即《合同法》第2条将合同主题明确规定为平等主体的自然人、法人、其他组织，《民法通则》则知识笼统的规定为当事人；《合同法》将合同的内容规定为设立、变更、终止民事权利义务关系，《民法通则》则规定为设立、变更、终止民事关系。但是从立法本意和整体内容来看，两者的规定是一致的，并无性质上的不同。根据《合同法》第2条规定，该法所调整的合同可以归结为下列几个法律特征：（一）合同法调整的是平等主体之间的协议，或者说合同的主体具有平等的法律地位；（二）合同的设立、变更、终止民事权利义务的协议，或者说合同的内容和目的是设立、变更、终止民事权利义务；（三）合同的主体是公民、法人、其他组织；（四）合同是一种协议。

二、合同的效力及其履行有可能导致合同纠纷

按照《合同法》第44条规定：依法成立的合同，自成立时生效；法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，自批准、登记时生效。本条规定的内容可以分解为两项：一是合同生效的条件，二是合同生效的时间。因此，从此第1款可以看出，只有依法成立的合同才能生效。依法成立是合同的有效条件，也即有效合同必须是已经成立的合同，而且其主体和内容都合乎法律的规定。一些没有以法律规定成立的合同，显然是没有效力的，因此，对于成立的一些没有效力的合同，往往会产生一些纠纷。这是合同纠纷的原因之一。

合同律师：

是指以合同审核、处理合同纠纷、公司合同风险防范及诉讼为主要法律服务业务的执业律师。

合同律师的服务内容有以下几点： 

一、合同起草

二、合同谈判

三、合同签订

四、合同履行

五、合同终止

六、合同争议

七、合同管理

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建设工程合同纠纷应该注意什么？

　一、案例回放

X房地产公司与YY建筑公司签订《建设工程合同》，约定由建筑公司承建ZZ大厦，施工范围包括框架18层和内部装修。工程价款暂定1900万元，建筑材料价格涨跌幅度为20%以内时，合同价款不能调整；图纸范围内的设计变更，可调整工程价款，但幅度不超出200万元；并约定了具体的付款方式。

　后在施工过程中由于设计图纸与实际层高不相符，双方通过签证决定将合同约定的标准增加两层，并确认了该部分工程款。竣工后建筑公司提交了工程结算书，确认工程造价为2500万元，在房地产公司不予答复的情况下建筑公司通过公证处发出紧急催款函。房地产公司予以签收但仍未答复。建筑公司即起诉房地产公司，要求按催款函支付未付工程款600万元及利息，并按合同约定支付拖延支付的违约金。

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