据相关部门公布数据，截至去年12月，深圳违法建筑总量达到37.94万栋，建筑面积高达4.05亿平方米，是深圳市总建筑面积的49.27%，占深圳市总建设量的半壁江山。
以此面积比例计算，深圳1400万人口中，至少有700万人居住在“小产权房”中。
农民房是许多新深圳人的租房第yi站，其相对便宜的租金正建立在低廉的建房成本，以及大规模的违法扩建之上。许多只求自住，经济条件又不宽裕的人，也选择购买缺乏法律保障的小产权房。目前，深圳保障房工程与制度建设尚未到位，假如小产权房消失了，那些事业刚刚起步的年轻人，和大量收入偏低的底层劳动者，将如何在这座繁华而昂贵的城市中立足和发展？
同时，深圳小产权房的购买者中还有大量的投资客，他们的投机炒作方式也在不断发展变化。
在政府出台限购等房地产调控政策之后，一些手中没有房票的投资客将目光转向了“小产权房”。一些人认为“小产权房”有转正的可能，或者只是相信房价仍有上涨的空间。炒房客大量购进“小产权房”，使其价格水涨船高，同时又进一步增加了小产权房的市场需求。
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