选择涂料：耐久性对建筑涂料尤其是对外墙涂料特别重要，该性能包括耐候性、耐沾污性、耐水性等。外墙涂料的涂层常年暴露在大气中，要经受一年四季的气候变化，在阳光、风雨、冷热等的外界作用下，涂层易发生开裂、粉化、变色、起泡、脱落、沾污等弊病，会使涂层失去原有的装饰效果及保护功能，涂层变得面目全非，将严重影响建筑物外貌、破坏市容。

防水涂料的研制取得了很大进步,并不断由溶剂型向乳液型和反应型,由低档向高弹性、高耐久性、功i能性方向发展，高性能、高耐侯、环保型和多功能的防水涂料，当前的防水涂料大多为溶剂型，防水涂料中含有大量的有机挥发物,在配漆和施工过程中,大VOC排向大气,造成污染。相比之下国外防水涂料正朝着水性环保型方面发展,如高性能水性聚合物改性沥青防水涂料、水性聚氨醋防水涂料等。

按基料的种类分类：可分为有机涂料、无机涂料、有机—无机复合涂料。有机涂料由于其使用的溶剂不同，又分为有i机i溶i剂型涂料和有机水性（包括水乳型和水溶型）涂料两类。生活中常见的涂料一般都是有机涂料。无机涂料指的是用无机高分子材料为基料所生产的涂料，包括水溶性硅酸盐系、硅溶胶系、有机硅及无机聚合物系。有机—无机复合涂料有两种复合形式，一种是涂料在生产时采用有机材料和无机材料共同作为基料，形成复合涂料；另一种是有机涂料和无机涂料在装饰施工时相互结合。