多家媒体报道，央行紧急发文，要求合理控制房贷首付比例和房贷利率。多地银行相继上调房贷利率优惠幅度，房贷9折优惠将成历史。业内普遍认为，宽松，是此轮楼市疯狂的根本原因；而收紧，则是楼市最有杀伤力的政策。现在，政策要逆转了，方向便是通过抑制楼市过旺需求。继中央提出处理房地产泡沫，央行、发改委、银监会高层相继表态之后各地各部委应时而动。

在低迷经济中，房地产企业似乎没有想象中活得那么好。据不完全统计，从2014年至2016年底，有近30家品牌房企明确退出地产行业或者处于“半退出”状态——房地产主营收入占比企业总收入已低于50%。房地产行业的集中度正在快速提高，寡头时代来临，仅2016年上半年万科一家的市场占有率便升至3.9%。重压下，中小型房企目前的生存空间已经十分狭窄。

小产权房、建筑本来就没有交地价，开征房地产税之后怎么办？强制收？收不上来，你无法限制其产权和交易，你甚至不知道都有哪些人买了，有多少套；判决、上门？那将出现多少冲突？一分钱不交的（小产权房），可以永远不纳税；缴纳了巨额土地使用金的，反而年年重复缴税，这种不公平如何解决？相信看了这个新闻的炒房者，叫从心里笑出来，因为又少了一个利空。其实抑制房价，有很多招数，唯独房地产税不能算。房地产税，主要还是为地方解决“长期饭票”的问题。如果想真的控制房价，提高按揭利率、首付成数和交易税费就行了。比如香港对外来购房者，以及买二套房的人，加收了相当于房价30%的重税，房价马上就被管住了。