关于房价是涨是跌的问题，最近又有新的争论。清华大学金融研究院的副院长朱宁提出一个说法是一线城市房价还要涨50%，无独有偶，因为唱多茅台股票而颇受关注的投资人但斌也认为手里的优置房产千万不能卖。

不过，现实中的一线房价似乎依然低迷。对于之前没有购买北上深房产的人来说，目前既要面对高资金门槛，也要面对严格的限购政策。并且一线的不动产一旦脱手，很可能再也买不回来。这导致了一线城市的不动产成交量普遍下跌。

根据统计局数据，北京的二手住房价格两月前已停涨，二手房成交量创下2015年2月以来的最低。上海的二手房成交量也是处于下跌势头，上个月同比下跌23.5%，已经十分接近于2012年的楼市低谷期。并且，从一线城市的存量房分布来看，越是地处郊区的二手房，交易量价下跌越快。而深圳的房价预计在2017年下降16%，成交量下跌10%。

再来看一线城市以外。房产限购政策在40多个城市大面积铺开，冻结了大量购买力和流动性。由于房贷紧缩趋势明显，银行对楼市变相“加息”，削弱了量价上攻的动力。根据广发证券监测，5月份43个代表城市新房成交面积环比和同比分别下降2.3%和20.4%。

如此看来，房价继续暴涨的说法根本就不能成立。限购限卖令之下，目前的房地产市场呈现一种胶着状态，想投资的人没办法投资，有房产的人按兵不动，暂时不急着套现。因此，我们看到了市场上暂时的冷清。

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