地方要从房地产税得到可观的实惠，还需要等待很多年。在目前阶段，现在地方的大部分利益都与房地产扩张绑在一起的，很多官员也参与其中，因此政策不好调整，地方也不愿调整。要等到现有的利益调整结束，新一代的官员能够感受到从房地产税上得到持续的财政支持，他们才会完全支持这一税收。不过，即使房地产税成为地方的主体税种，地方也不能完全绑到房地产税上，可持续的地方经济与财政发展，还是必须立足于企业健康发展、最终消费畅旺和产业结构多元。

小产权房、建筑本来就没有交地价，开征房地产税之后怎么办？强制收？收不上来，你无法限制其产权和交易，你甚至不知道都有哪些人买了，有多少套；判决、上门？那将出现多少冲突？一分钱不交的（小产权房），可以永远不纳税；缴纳了巨额土地使用金的，反而年年重复缴税，这种不公平如何解决？相信看了这个新闻的炒房者，叫从心里笑出来，因为又少了一个利空。其实抑制房价，有很多招数，唯独房地产税不能算。房地产税，主要还是为地方解决“长期饭票”的问题。如果想真的控制房价，提高按揭利率、首付成数和交易税费就行了。比如香港对外来购房者，以及买二套房的人，加收了相当于房价30%的重税，房价马上就被管住了。

房地产税什么时间实施？这个消息意味着房地产税的开征，仍然相当遥远。虽然有知情人透露，已经有方案提交给全国人大，“不提交审议”的意思，应该是继续进一步研究讨论。所以，房地产税距离开征仍然有相当距离。今年以来，房地产税多次成为媒体关注焦点。一波热潮是1月11日新华社公布中办、国办印发《关于创新配置资源方式的指导意见》，提到“支持各地区在房地产税等方面探索创新”。