小产权房、建筑本来就没有交地价，开征房地产税之后怎么办？强制收？收不上来，你无法限制其产权和交易，你甚至不知道都有哪些人买了，有多少套；判决、上门？那将出现多少冲突？一分钱不交的（小产权房），可以永远不纳税；缴纳了巨额土地使用金的，反而年年重复缴税，这种不公平如何解决？相信看了这个新闻的炒房者，叫从心里笑出来，因为又少了一个利空。其实抑制房价，有很多招数，唯独房地产税不能算。房地产税，主要还是为地方解决“长期饭票”的问题。如果想真的控制房价，提高按揭利率、首付成数和交易税费就行了。比如香港对外来购房者，以及买二套房的人，加收了相当于房价30%的重税，房价马上就被管住了。

此前2月17日，该报文章认为，不管怎样，房地产税无疑是建立房地产市场长效机制、让住房回归基本属性的一项不可缺少的重要制度基础。值得一提的是，1月18日，针对房产税不管用的说法，央行货币政策、北京国民经济研究所所长樊纲在新浪专栏撰文反驳：对于房价调控，从需求方角度看，不一定限购，办法就是实行房产税。价格不管用往往是价格没到足够高，上海、重庆搞试点，只有百分之零点几的房产税当然不管用。

由于房地产税的设计复杂且操作难度大，同时夹杂着太多的敏感问题和利益博弈，未来房地产税草案的公布可能还会根据方案的可接受程度、时机、征管能力等做一个权衡。此前，安邦智库（ANBOUND）经济学家钟伟也表示，如果“十三五”期间中国推出房地产持有环节的税收类型，很可能是不妥当的。原因在于，中国应该优先去做的事情，是努力推动中国房地产在未来五年的成功软着陆，至少需要大量削减房地产库存，保持公众对房地产市场的信心；然后争取在“十三五”期间，经济增长转型能够有所起色，此后在增长转型明朗化之后，再处理房地产问题。