惠家通：当前社区O2O所面临的挑战

第1，服务内容不清楚。物业公司还没想清楚究竟为居民提供哪些增值服务，目前社区物业最基本的服务项目是整合一些维修服务或与快递、电商企业合作成为服务站、自提点等，除此之外的其他服务则有些摸不到方向了，在与那家物业公司O2O的负责人交流中可以感受到这一点。这家物业公司组建了O2O项目部门，然后领导让部门人员去找合作，这家物业公司领导有一个想法希望可以帮助生鲜电商配送“最后100米”，我推荐他们可以去尝试与优菜网谈合作试试，后来的结果是优菜网目前还不需要合作。这个结果是必然的，本身优菜网的订单量就有限，如果一个社区只有几单，优菜网完全可以自己配送，既然前900米都配送了，又何必把最后100米的配送任务给物业公司，增加额外成本，只有生鲜订单量到一定规模之后与物业公司合作，让其配送最后100米才是理想的合作。

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第2，盈利模式不清晰，缺乏市场想象空间。没有好的服务项目，也没有好的盈利模式，市场前景又不明朗，这种情况对互联网企业根本没有吸引力。物业公司也没想清楚具体该如何运营，目前能做的最基本的就是与家庭生活相关的维修装修类服务和与快递、电商公司合作配送“最后100米”  成为服务站。

惠家通：智能化装修

一套智能家居系统，就是一个家庭的智能化管控系统，智能家居的实施，其实就是一种“智能化装修”，一般包含如下内容：

1、家庭住宅基础综合布线，是将家用照明灯具、各种电器设备、智能窗帘及推窗器、智能门锁、各种安防探1测器等智能家居产品通过综合布线及无线传输的方式，与智能主控连接成一个内部集中控制网络，然后通过家庭WiFi绑定与互联网相连，为客户的家庭住宅远程监控提供了便利条件。实现了“无论身处何时何地，家就在我们身边”的实时管控方式。

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2、家电的智能控制和远程控制，实现了对照明灯具、七彩灯带的远程遥控控制或智能调光控制，也可以实现“会客、就餐、影院、起夜、休息、回家、离家”等各种随心所欲的场景功能。还可以实现对卫生间、过道、楼道等“人来灯亮，人走灯灭”的感应控制功能。智能家居集成控制系统同时能够实现对各种家用电器的自动控制、远程控制和定时控制等，为家用电器设备的日常正常使用提供了便捷性。

3、自动控制技术是智能家居系统中必不可少的核心技术，广泛应用在智能家居控制中心、家居设备自动控制模块中，对于家庭能源的科学管理、家庭设备的日程管理都有十分重要的作用。我们通过智能家居设备的配置，可实现电动窗帘控制，电动门窗控制，烹调热水电器的自控。智能家居集成系统通过远程遥控，定时控制，情景控制，感应控制等方式，为家庭生活起居创造了便利的条件，同时也实现了对家用电器的节能使用。

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4、音视频技术是实现家庭环境舒适性、艺术性的重要技术，体现在音视频集中分配、背景音乐、家庭影院等方面。家庭背景音乐系统可以实现每个房间自由开关背景音乐，切换不同的播放源，调节不同的音量大小；家庭影院系统可以实现高清视频共享，使每个房间可以自由选择不同的视频源，可以省掉每个房间购买相同视频播放器的成本，同时还可以节省数字电视与卫星电视的年费。

紧紧围绕市场做文章，实现社会效益和经济效益的双赢。

   社区信息化一头联系着社区居民，居民通过社区信息网络获得服务；一头联系着社区管理和服务机构，职能部门、企事业单位和社区组织依托社区信息网络服务居民、管理社区。一个好社区信息化项目必须是居民满意、放心、企业赢利的工程。各地紧紧围绕市场和居民开展社区信息化建设，取得了很好的成效。如宁波市的81890社区公共服务平台自2001年启动以来，目前共有570多家企业加盟，带来了16000多个岗位，安置了4900多名下岗职工，带动了城区社会化管理，促进了社区管理信息化、市民生活服务信息化，实现了多赢。实践说明，只有紧紧围绕市场做文章，满足居民需求，实现社会效益和经济效益的双丰收，社区信息化建设才能良性运行，才有长效机制。

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