冷却水系统由于是开式循环系统，冷却水通过冷却塔是充分和空气接触，在被冷却的同时也将空气的大量尘埃等杂质被引入水系统中，沉积在冷却塔、空调机组和管道里形成淤泥，降低循环水量，影响热交换。    系统投入使用后，因安装是残留在系统内的焊渣、铁屑、泥土、油污等杂质也会聚积在系统里；焊渣、铁屑等坚硬物质则会附着在换热设备表面，影响换热。    冷却水因和空气接触，在冷却塔中和管道里会滋生藻类、细菌等微生物，其死后的尸体和淤泥、油污等杂物粘附在一起，附着在设备和管道上，影响循环水量及换热，同时，微生物和沉积的产生，促使浓差腐蚀电池的形成及垢下腐蚀的产生，从而使金属的腐蚀速度加剧。冷冻水系统也因经常采用自来水通过水箱换水补水，也会产生上述现象。    冷却水系统水温较高，且均采用自来水，其Ca2+、Me2+离子的浓度随水份的蒸发而高度浓缩，从而在水管道内及换热器上形成碳酸盐水垢，附着在换热设备和管道中，因水垢的导热系数为0.464~0.697W/M.K，碳钢的导热系数为46.4~52.2W/M.K，只有碳钢的1%，降低换热设备的传热效果，引起运行成本增加，增加机组故障的产生。    以上现象轻者会降低空调效果，频繁报警，电费增加；严重则会引起管道和换热设备堵塞，设备部件被腐蚀穿孔，造成机组部件损伤，缩短设备寿命，为用户引来极大的损失。因此，定期水质检测和化学清洗维保是必要的。

“以4000吨的冷库为例，夏季每个月要耗电6万—8万元，占生产成本的35%，一般情况下，如果冷库的占用率不到2000吨，企业就面临亏本。”福州冷冻行业协会秘书长张时正介绍，其实，即便是在春节旺季期间，市场上的冷库也很难满负荷运作，何况夏季又是冷库企业的淡季。为此，冷库企业的收费维持在每天每吨3元，不敢轻易变动。

专业冷库“吃不饱”

　　这几年福州市冷库大规模地建设，改变了原先“供不应求”的市场状况。2006年，奇龙万吨冷库投建，让福州冷藏业进入规模化发展。目前，福州市库容量超万吨大关的有海生冷库、奇龙冷库、隆凯冷库及闽台农产品市场的冷库。截至今年年初，数据显示，福州冷库总容量22多万吨，其中，500吨以上的冷库将近30家。今后，在建的晋江市富鸿水产有限公司一个5万吨的冷库还将刷新该市的冷库容量纪录。

2、提高中央空调系统的效率　　

（1）.合理选择制冷装置（冷源）　　配置多台压缩机的冷水机组具有明显节能效果。因为这样的机组在部分负荷时仍有较高的效率，而且，机组起动时可以实现顺序起动各台压缩机，对电网的冲击小，能量损失小。　　此外，可以任意改变各台压缩机的起动顺序，使各台压缩机的磨损均衡，延长使用寿命。但台数不宜过多，冷水机组台数宜选用2～3台，制冷量较大时亦不应超过4台，单机制冷量的大小应合理搭配。　　

（2）合理选择主机容量　　为了安全起见，绝大部分的冷水主机容量要比实际尖峰热负载大20%以上。但是，实际尖峰热负载在全年出现的频率相当低，全年平均的热负载大约是尖峰热负载的(60～70)%，使得全年平均的热负载只有冷水主机容量的(50～60)%。　　由此，造成冷水主机大部分时间都在低负载下运转。冷水主机负载率在60%以下运转效率不佳。因此，主机容量不应选择过大。