人越来越多,随之而来的不仅是工资成本的增加,还有各项管理成本的提升。这里我们不妨以房企万达的“开会”作为一个关于管理成本的教材。“没人敢瞌睡,没人敢迟到,不许找替身”曾被外界视为万达管理和高执行力的象征。而王健林本人的开会风格更加引人注目:1.他的工作报告都是亲自手写;2.他的工作报告只有他自己知道,从来不在会前印刷;3.他的报告既有宏观分析,也有客观业绩,还有微观褒贬,更有未来走势。一个半小时的报告,酣畅淋漓。
《中国经济周刊》2月28日报道称,中国财税法学研究会会长刘剑文在接受采访时表示,房地产税法草案已经完成,最快有可能2017年提交全国人大会审议。针对房地产税法最快何时通过,当时专家有不同的看法。刘剑文表示,即便提交全国人大会审议,也并不意味着就能落地和实施。从立法程序上,房地产税法在2017年出台是很困难的事情,也可以说是不可能的事。他预测:“按照中央的部署,应该是在2020年前实施。还有4年时间。”
中小型房企生存压力越来越大,生存空间被迫减小背后的主要原因是,“大鱼吃小鱼”的并购现象与合纵连横的“强强联合”令一些房企消失;另外,部分企业主动寻求转型,但多数房企尚未在新行业站稳脚跟。而另一个更可怕的信号是,时至2017年,各种融资渠道压力增加、地价持续飙升、销售成本的上涨以及去化压力的持续等因素,或将吞噬房企利润,使更多房企面临资金链危机。