、民宿设计之区位品级是前提
地域是指代理人存在的场所和空间。 地区的质量水平，地区和空间各种条件的基本要素的丰富和能量的大小。 地区质量水平的高低直接影响主体的市场垄断能力、产品差异化吸引能力、品牌形成能力、谈判能力和可持续创新能力。因此，从地域论的角度研究民宿，要求研究在场所和空间最能获得综合效益的空间布局优化问题，充分考虑不同地域各种条件要素的差异，实行优化选址决策。 民宿选址条件因素包括:
地区水平的高低决定了民宿客栈今后市场的广度和深度，影响民宿的规模、投资的大小、服务功能的设置、预算决算、人才计划、品牌设计和推广等发展战略的决定，决定了民宿风格、产品设计、服务方式、营销方式等经营战略，要制约民宿核心竞争力的培养和建设，慎重谨慎。
第二、民宿设计之专业性是基础
专业性是指住宅建设、装修、运营、管理和服务的系统化程度。在住宅小区的设计、建设和运营过程中，需要密切关注位置、周边环境、交通可达性、地方特色、物业基础、实际经营者文化素养、产品基本舒适度、互联网平台、宾客选择自由度等要素，其中每一要素又包含若干专业化要求。依据民宿特质，适应市场需求，注重产品的品质与系统的有效性能是民宿产品开发的专业性体现。也就是说，民宿客栈的专业性体现在理性科学的市场定位、功能定位与特色定位;体现在产品配置的人体工程学水平;体现在艺术装饰对美学规律的遵从;体现在服务的温馨、亲切与趣味上。只有充分尊重人性需要，具备专业化意识，住宿业的安全、环境卫生、舒适、便利的主要特性与民宿特有的人气、地气、文气紧密结合，可以建立民宿市场的美称和经济收益的统一。
第三、民宿设计之个性化是动力
民宿客栈是一种特殊的住宿产品，客人更期待民宿产品的多样性和差别化的特性。 文化与功能融合，品位与服务是民宿竞争能力的核心。 但是个性绝不是随意的，从业界全体的观点来看，不同的民宿客栈有必要表现出不同的个性和特色，满足多元化、多元化的市场需求，但在具体的民宿客栈中，个性源于民宿人的文化执着和人文情感，可以通过以下四种方式实现：
一是民宿主人对所在地风土人情具有浓厚的兴趣，有一定理解，为民宿客栈开发找到了丰富的营养和素材。
二是民宿主人拥有将所在地文化资源转化为具有市场吸引力产品的能力和眼光，市场化的思维、创新的意识与专业化的技能帮助民宿主人艺术地将文化元素转化为可感知、可触摸、可体验的硬软件产品，对文化独特的审美品位更给民宿产品打上深刻烙印，注入艺术性、时尚化的美学灵魂。
三是民宿主人的文化共享激情，以“骨灰级”的热度，以“家人”的亲和力，以“说书先生”的韵味向顾客讲述当地的风土人情，介绍民宿产品的美学思考，讲述民宿空间细节的隐喻趣味，从而使静态的民宿空间环境转化动态的产品，凸显特色。
四是民宿主人在以宾客为中心理念的基础上，一方面通过硬件建设、软件设计体现出对宾客无微不至的关注与呵护;另一方面更体现在民宿客栈的每一位从业者对宾客发自内心的喜爱以及付出。
第四、民宿设计之舒适性是保证
舒适是一个复杂的动态定义，它是指环境对人的刺激所引起的心理感受，这种心理感受因人而异、因时因地而异。就住宿行业而言，环境包括三个层面:硬件环境、服务环境和心理环境，提高民宿客栈的舒适性，必须关注这三种环境的建设。 具体来说，建设八个重要环节。 可靠的旅游资源和环境空间，舒适的床，放松身体，放松大脑的热水淋浴，美味的饮食，精神饱满的早餐，一处充满芳香的交流空间或场所、有魅力的民宿人、能说话的居留史、有依恋的人生记忆等。
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