据蜗牛家网了解，6月昆明新楼盘房价12451元/平，环比上月上涨0.89%，虽然涨幅不大，但这已是昆明从2016年以来，连续三年上涨，对比去年同期上涨13.01%。除了四主城区五华、盘龙、西山、官渡外，还有晋宁、呈贡两个郊区均价也过万元。晋宁有本地的旅游业，在土地规划方面得到一定的支持，所以晋宁房价过万还算理解，但一提起呈贡，估计很多人都摸不着头脑了，因为呈贡曾经还因为人流稀少被称为“鬼城”，怎么就过万了呢？根据昆明蜗牛家房产资讯显示，6月呈贡新楼盘房价10521元/平，直追官渡区11718元/平。


通过整合昆明蜗牛家资讯，昆明地铁1号线呈贡支线已完成开通，由春融街接驳，直至大学城南，1号线可直达巫家坝，告别只有公交的呈贡交通。除此之外，规划中的9号线也将贯穿呈贡，连接官渡、晋宁。9号线的新消息，全线已全面动工，预计2020年末~2021年初通行。地铁交通的方便，让呈贡出入时间大大缩减，扩大了人们的生活圈，当地新楼盘房价或还会涨一波。


根据行业调查数据显示，地铁对近郊物业和远郊物业的价值提升分别达到25%和15%。地铁通车后，北京、上海、广州地铁周边物业价值均得到大幅度的提升，具体为：离地铁站0-500米的近郊区物业价值提升20%—25%；远郊区物业价值则提升10%—15%。尤其是非核心区住宅对地铁的依赖度大，地铁通车前后住宅普遍呈现集中入市现象。同时，地铁促使非核心区住宅价值快速提升。调查数据显示，距离地铁站越近，住宅价格较高，昆明9号线建成通车，呈贡区新楼盘房价将要再涨一波。


目前昆明呈贡新楼盘多以住宅为主，本月新开售的楼盘除少量公寓项目外，其余户型都在90平以上，价格在9800元/平~14000元/平，其中包括融创微风十里，和大家熟悉的泛亚城邦、七彩云南第壹城


泛亚城邦


项目位于大学城聚贤路，周边有呈贡实验学校、大学城、理工大学、师范学院等教学资源，小区内部设有两所幼儿园。临近梁王路、聚贤路、彩云路南等多条交通要道，同时9号线聚贤路站就在项目附近。值得一提的是，泛亚城邦距离昆明高铁南站仅1公里左右，在交通上自带明显的优势。项目目前在售户型82~253平，主力户型为140平4房，新楼盘房价平均9800元/平，预计明年年底交房。


融创微风十里


项目位于马金铺高新大道附近，临近9号线马金铺规划站。周边配套有云南财经大学、经济学院、高新区第四小学等学校资源。据昆明蜗牛家资讯了解，目前融创微风十里处于待售状态，以洋房为主将推出112~147平3~4房单位，新楼盘房价暂未公布。


七彩云南第壹城


项目位于彩云南路附近，临近大学城南地铁站。七彩云南第壹城为文旅地产项目，绿化率高，并且配套有七彩云南第壹城购物中心在2016年6月也开业，不仅生态宜居且商业繁荣。据昆明蜗牛家楼盘信息了解，现有57~238平1~5房户型在售，目前项目新楼盘房价为14000元/平。

如今的呈贡区已“今夕不同往日”，区域内的商业、公寓吸引了昆明各地，甚至北京、上海等外地人来投资，人流量逐年增大，该地区的新楼盘住宅更适合大多数刚需、改善人群。据昆明蜗牛家资讯了解，目前昆明万元以下的新楼盘已不多，呈贡相比主城区和晋宁或许慢了一步，但其相对价格较低，且综合配套较完善，潜力也不容小觑，未来新楼盘房价或将再涨一波。关注昆明蜗牛家，了解更多的昆明新楼盘房价资讯。