据蜗牛家网信息了解，昆明房价已连续35个月上涨，目前昆明4主城区西山区、盘龙区、五华区、官渡区新楼盘房价已过1.1万元/平，值得注意的是，五华仍是四城区房均价最高，13409元/平，同时上涨幅度也是四城区最高的，环比上月上涨1.02%。除了四主城区外还有呈贡、晋宁两个边缘城区也已破万元，其中晋宁最活跃，新楼盘房价12367元/平，不仅超越官渡11714元/平，而且涨幅达2.31%。

晋宁在2017年2月正式“撤县设区”，打开走向全市的大门，并且晋宁区被云南省评定为“可持续发展试验区”，云南省共七个，昆明仅晋宁区上榜。根据昆明蜗牛家房产资讯报道，2017年4月，晋宁的房价在7232元/m，2018年8月，晋宁房价已过10000元/㎡，截止到日前，晋宁区新楼盘房价12367元/平，短短两年，房价上涨幅度达41%！甚至有个别晋宁在售洋房产品售价已破2万。

物价不能无缘无故的上涨，房价也一样，晋宁区新楼盘房价逐年上涨的原因主要有三点：交通措施越来越完善、自然条件好环境宜居以及晋宁的规划和发展有相关的政策支持。

条条大路通罗马

目前，连接昆明主城区的郊区道路，晋宁区是最多，包括高海高速、昆玉高速、环湖东路、环湖南路等；昆明地铁城规地铁规划9号线晋宁线已完成规划，计划年内动工，9号线北起空港新区大板桥站，南止晋城南站，全长50.4公里，连接空港新区与晋宁新城，计划2020年建成；此外，晋宁区住房和城乡建设局计划投资16亿，新建、改扩建昆阳片区和晋城片区的12条道路以及富昆路火车站站前广场。正如俗话所说“路通财通”，出入自如的交通线路给晋宁带来巨大的发展机会。

万亩湿地，生态宜人

晋宁区位于滇池南岸，与昆明市的代表性地标滇池会展中心隔“池”相望，相比之下，晋宁先天的生态环境有巨大的优势。晋宁有滇池国家湿地、古滇精品湿地、大河河口湿地等两万多亩滇池湿地保护，全市有名的洋房、康养项目都出自这里，七彩云南·古滇名城滇池国际就是其中之一。

政策支持，潜力巨大

据了解，晋宁区政府重点打造康养新区，共完成132.24亿元投资。目前晋宁区主力打造“国际旅游康养新区、古滇郑和文化名城”，七彩云南·古滇名城滇池国际是规划中的主要项目之一。目前晋宁区在区政府的政策支持下，正以建设面向南亚东南亚的国际旅游康养新区、古滇郑和文化名城的方向前进。

目前晋宁区发展以旅游业、服务业为主，逐渐形成地区特色的旅游地产，由于其自身的环境资源优势，主要以高级住宅为主，投资方面公寓项目也独具优势。如果你想要在晋宁置业，6月上新的七彩云南古滇名城和古滇未来城值得一看。

七彩云南·古滇名城

项目位于环湖南路滇池南岸，是昆明少有的海景房，南北向的单位都可以望得到滇池景色，同时项目规划5.6公里的环池走道，环境生态宜居，适合改善型人群。6月新推出90~280平3~5房单位，均价1.3~1.5万元/平，预计年底交楼。

古滇未来城

项目位于滇池东南岸，包含高层华宅、高层花园洋房、多层花园洋房、退台叠拼、联排别墅、空中别墅和公寓多种产品类型；新推出88~160平2~4房户型，均价月1.3万元/平。另外9号线将在项目落定站点，可从项目直达主城区三市街，出行方便。

俗话说的“买涨不买跌”，就是要在市场价格上涨的时候入手，对于房产来说更是真理。昆明新楼盘不仅仅是主城区有好的投资、刚需、改善等等的价值，晋宁新楼盘房价能够持续发展，超越官渡，这跟地区的发展有重大关联，周边地区也有巨大的潜力。关注昆明蜗牛家，了解更多的昆明新楼盘房价信息。